地铁通车带来的财气和人气，必将带旺沿线片区的商业。大量商家的入驻必然升温商业地产项目。同时，地铁通车带来的交通便利和环境改善，必将促进沿线片区的商务发展，对写字楼、酒店及投资性公寓带来利好。

　　站口附近将成置业热点 南市区将抢先掘金“地铁财富” 　

　　早些时候，东部客运站到长水机场的地铁6号线开通，市民们还会特地跑去尝试一下，“我们也有地铁啦”，是那段时间听得最多的语言。目前，昆明已经确定的9条轨道交通线路，几乎涵盖了昆明的各个区域，辐射到了全市的各个角落。春节后即将开通的南段首期工程，共有12个车站，行程22公里，开通范围为晓东村站至大学城南站，把呈贡新区和昆洛板块与主城区融为一体，南市区价值将得到大幅提升。

　　地铁站口附近将成置业热点

　　昆明房地产市场，一直以来基本依靠区位、楼盘品质和周边环境等来决定价格，距离市中心越远，价格相对越低，随着地铁的全线开通，这种情况或有所改变。

　　根据昆明地铁建设规划，9条线路将拉动昆洛路板块、官南板块、世博板块、北京路沿线、西市区5大板块的房地产开发，提升沿线土地价值。“地铁时代”来临，人们的活动空间随着城市的延展空间骤然变大，购房者的选择余地自然增大，原本认为的郊区楼盘，特别是地铁沿线的，从距离上来看将不再遥远。依托轨道交通的优势，一些正在成长中的开发区域以及已经成型的商圈等都将面临发展契机。

　　经过对轻轨站点的了解，我们可以留意到，位于新城、老城以及空港经济区三城中心的昆洛路板块站点比较密集。目前该区域已经集中了星耀集团、奥宸地产、中豪置业、海伦堡地产等 房地产开发商，开发比较火爆，轻轨物业的尘埃落定将为区域的发展再添一把火，中豪螺蛳湾、海伦国际、奥宸·橙郡等诸多大体量的项目或为地铁物业树立标杆。

　　值得关注的是，城轨交通的改善将赋予楼盘新的稀缺性，而这种稀缺性会成为楼盘吸引购房者的又一杀手锏。至祥置业副总经理黄雷表示：“围绕地铁站点，昆明将形成新的置业热点、居住热点，人们的生活方式也将改变。与此同时，可以预见的是，地铁楼盘的价格将会快速上升，销售将会提速，投资客也将纷纷出手。”

　　地铁物业的价格比普通高出15%

　　地铁作为城市便捷的交通工具，它在拉近城市不同区域间距离的同时，也在悄悄地改变着人们的置业选择。可以预见的是，昆明现有的地产格局将被打破，人们的置业选择距离将得到延伸，真正的地铁物业将成为炙手可热的置业新宠。昆明理工大学房地产经营管理教研室主任邓晓盈表示：“从此，昆明楼市将增加一个新的概念——地铁楼盘。”

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