西班牙购房移民政策新闻发布会首次在华召开

   华坤道威成为西班牙政府授权中国大陆唯一指定官方合作机构

   随着中国迎来第三波移民潮，西班牙凭借稳定的购房移民政策、优越的生活环境、优美的风景，成为近年中国海外移民的热门国家。2013年12月10日，“西班牙购房移民”政策新闻发布会在杭州西子湖畔的温德姆至尊豪庭大酒店隆重召开。出席此次发布会的有欧洲不动产投资基金会、西班牙王国国际招商引资局、巴塞罗那旅游促进局、西班牙洛杉矶萨雷斯市、西班牙MC律师事务所、西班牙各大开发商、中国银行浙江省分行私人银行，以及华坤道威整合营销机构等官员和总裁代表们，规格之高可见一斑。

   发布会不仅吸引了新华网、新浪、搜房、浙江日报、《楼市杂志》等几十家全国知名媒体，百余家移民中介机构到场参加，更是引来了众多慕名而来的意向客户，其中不乏许多著名的浙商企业家特地从各地赶来，希望第一时间获得购房移民西班牙的政策信息。当天的发布会正式开场前，现场早已座无虚席，工作人员不停地忙着加座，由于人数远远超出预计，不少到场的贵客只好站在过道、入场门边观看发布会。

   会上，西班牙招商和引资局主管介绍了西班牙基本情况和购房移民西班牙的政策背景，欧洲不动产投资基金会西班牙地区总裁林女士详细地介绍了该基金会的雄厚实力和巨大的影响作用。巴塞罗那旅游促进局首席代表和洛杉矶萨雷斯市长，分别介绍了各自代表的美丽城市。

    当论及比起投资移民其他国家，西班牙为何成为热门首选时，西班牙移民律师事务所MC代表律师分别从移民投资门槛、移民监、医疗教育等福利政策几个方面做了清晰对比和详细解说。首先，投资门槛上，美国要求投资50万美元至指定投资项目，投资款5年后返还，加拿大是指定投资80万加币，投资款5年后无息返还，香港则是指定投资类别投资1000万港币。暂不论指定投资项目的收益高风险，光利息亏损、外币持续贬值就已然暴露出极大的弊端。房产是公认最保值最低风险的投资，而移民西班牙只需投资50万欧元以上的房产就能实现，更能获得“黄金签证”（GoldenVisa），享受旅游其他25个申根国，配偶、未成年子女等直系亲属可申请居留证等诸多利好，这也是西班牙首次开放如此低门槛、高福利的移民政策。在移民监方面，加拿大、澳大利亚等国都要求五年内累计住满2年，香港要求每年入境2次，葡萄牙要求每年入境1次并住满7天。美国即便对移民监没有限制，但绿卡持有者不得离开美国超过180天，超过1年则视为放弃绿卡。相比之下，西班牙只需每2年登录西班牙更新居留卡，停留时间则没有任何限定。此外，西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险，另有私人医疗保险可供选择，西班牙医疗水准也是世界公认最好的国家之一。而美国只是实行部分医保，受奥巴马医改法的影响，已有上百万人的医保化为泡影，未来还将暴露更多问题。免费教育的问题上，美国和澳大利亚只有占少数的公立小学中学才能享受免费，而西班牙不论公私立学校均享12年免费教育，大学学费仅为国际留学生的15%，不像许多国家义务教育实行免费，但高等教育学费却十分高昂。除此之外，物业税、遗产税等税率西班牙也更低，社会安全感、生活品质和幸福指数排名也是相当靠前，购房移民西班牙的优势显而易见。

     成为会议焦点的除了首次来杭的西班牙各部级官员和他们的精彩讲演，还有本次发布会的独家承办方——华坤道威整合营销机构。作为中国房地产营销十强企业中唯一从事海外房产销售的公司，华坤道威不仅与中国房地产前20强的企业均有稳定良好的合作关系，在欧洲也已有了数年的深耕。华坤道威董事长孟宪坤先生表示，随着金地、万科、绿地等国内知名地产企业纷纷在海外拿地，跨国发展已然成为中国地产界的趋势，华坤道威成立海外置业公司，同时进入海外不动产开发领域，也是顺应了这种大势。

    谈及华坤道威海外置业公司的优势，孟宪坤概括了三个“唯一”：即华坤道威是西班牙政府认定的中国大陆地区唯一房地产销售及移民合作机构，也是欧洲不动产投资基金会中国大陆地区唯一官方指定合作伙伴，亦是西班牙最大移民律师事务所在中国大陆地区唯一的合作伙伴。可见，只有拥有最强势的海外资源背景，才能让华坤道威手握这三个“杀手锏”。尤其是欧洲不动产投资基金会，可以说是欧盟境内最大的专业从事房地产投资、开发、运营、销售及其相关业务的机构。在欧洲，许多大型购物中心、地标级写字楼、度假村以及住宅项目的幕后推手都有该基金会的影子。同时任职欧洲不动产基金会中国大陆地区总裁的孟宪坤先生表示，正因为有实力如此雄厚的后盾，华坤道威拥有欧洲不动产投资基金会旗下物业在中国的独家代理权，同时拥有西班牙排名前30的开发商旗下不动产的独家代理权，这是的华坤道威不仅在巴塞罗那、马德里、穆尔西亚、瓦伦西亚、马拉加等8个西班牙主要城市拥有数量丰富的上乘置业资源，成为目前房源储备最好的公司。除了手握优质房源之外，华坤道威更与欧洲各大银行等金融机构，以及律师事务所等移民相关企业保持着良好稳定的合作关系，从而可以为客户提供一站式的海外购房移民解决方案。

      被问及华坤道威与传统移民机构的区别时，孟宪坤总结了四个“更”，即更具规模实力、更具地产销售经验、更了解华人客户需求、更系统专业的服务流程。与传统移民机构平均数十人的规模相比，华坤道威拥有约千名专业从事地产研究、销售的员工，更拥有非常富有经验的一线地产销售团队，这些团队将会给国内的移民中介机构强有力的销售培训支持。另外，拥有十余年中国地产营销经验的华坤道威，显然更了解中国人的生活习惯以及对住房的需求，所以才能为华人甄选最符合中国人需求的海外物业。更重要的是，除了协助客户购买房产、申请移民、面试辅导，直至最终获得永居权等一站式移民解决方案以外，华坤道威更特设特设海外中文坐席，为华人客户提供随行翻译、代租车、各类商务或休闲活动预约、房屋管理租售、家庭医生就诊、子女就学咨询等及一系列海外生活服务。这些，都是传统移民机构很难提供的服务内容。同时，华坤道威承诺，其独家代理的西班牙房源售价，绝不高于市场价，这对于企业来说是很大的价格竞争优势。

    目前，华坤道威已与中国90余家移民公司建立合作关系，合作佣金优厚，并提供由于同行的佣金结算方式，各种优厚政策是为了整合更多国内移民机构，力图打造西班牙购房移民第一品牌。

    发布会后，现场众多意向客户纷纷留下咨询华坤道威董事长，并当场报名华坤道威每周前往西班牙的看房团。当得知近两周名额已满有，更有不少人当场就想下意向金，唯恐好房源很快就被抢走。不过华坤道威方面表示，看房团会尽快安排增加名额，海外食宿也均由公司妥善安排，且有双语员工随行服务，并得到当地政府官员的高规格接待。无论是国内移民机构还是意向移民西班牙的个人，请尽快致电0571-28825632，询问详情。

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