为何又掀高潮 提前还房贷又掀高潮
时间:2023-01-17 18:13 来源:今日头条 责任编辑:毛青青
原标题:为何又掀高潮#提前还房贷又掀高潮
这是人性本能逐利避害的反映,是一种正常的金融理财逻辑,应该客观理性看待。
2022年随着疫情的复杂多变给民众就业以及收入带来不利影响,也使得很多有房贷的年轻人选择提前偿还房贷,尽管可能面对缴付爽约的违约金,依然无法挡住提前还贷的脚步。那原因到底在哪?关键还是房贷利率过高,在当前各类金融资产收益普遍下滑的态势下,房贷利率过高,而收入增长又有限或下降,这一正一反两方面的差距,会更加大房贷者的经济负担和压力。于是,在经济不景气环境投资收益下滑的环境下,房贷者自然而然地选择提前偿还房贷。
显然,只要房贷利率高于理财利率,只要房价还在下跌,且居民预期房价下跌,提前还贷的动机,就一直会存在。这完全符合民众趋利避害的心理动机,是正常的金融反映。
而为了应对提前还贷,央行出台新政策,规定房价下跌城市的房贷利率不再设下限,一方面是为了收缩房贷利率和银行理财产品利率之间的倒挂幅度,另一方面是以降低房贷利率缓冲房价下跌。相信推行这项政策之后,提前偿还房贷的现象会有所好转。
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