李嘉诚家族内地加快卖楼
时间：2023-08-16 19:21 来源：今日头条 责任编辑：毛青青
原标题：李嘉诚家族内地加快卖楼
香港房产七折卖，北京豪宅新项目九折卖，李嘉诚在内地一边低价买地，一边加速去库存。
姚家园板块的长实集团项目御翠园目前已经开卖了，这个项目于2001年拿地，当时地价1750元，现在已经涨价50倍，李嘉诚一贯的作风就是捂盘坐等土地升值，这个项目开发周期长达22年，和黄“折价”现在也没有按照原先设定的10万出货，而是9万多，御翠园的平层总价预计在1300-1900万元之间。跟周边热门豪宅项目星河湾、泛海国际等十万以上的二手房的价格倒挂。
原来卖房还需要验资，现在开盘就让中介带人来，不需要验资也能看，看房已经没有门槛。李嘉诚大儿子李泽钜明确表示就是要加快现金回流，充沛的现金流才能保障集团正常运转。
北京新房1500-2500万以上的项目七月成交量整体新房豪宅网签量为290套，环比下降7.64%，同比下降58.98%，连续4个月成交量下滑。说明现在有改善需求的人都选择观望而不行动。
现在房地产商降价去库存已经成为首要任务，有的地方新房销售不佳，政府还出面介入要解雇销售人员，要让房地产企业想办法加快销售。一边不让随意降价，必须按照房管局指导价销售，一边又要加快销售，在人们心理预期房价还会继续走低的时候，即使有改善需求的人群都会选择继续观望。
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