全国物业费“大跳水”，你家的物业费降了吗？
时间：2025-03-06 19:04 来源：必应 责任编辑：毛青青
原标题：全国物业费“大跳水”，你家的物业费降了吗？
最近，全国多地出现了物业费打折的现象，部分小区的物业费降价甚至高达一半。不仅如此，还有很多地方政府发文，要求对空置房的物业费予以减免。
多年以来，全国业主们对于物业费的高收费颇有不满，不过，随着现在房地产市场剧烈变局，冲击波来到了物业费领域。
这一轮全国物业费降价潮，是业主、物业公司以及地方政府等多方共同作用的结果。
业主自然是物业费降价最主要的推动者，从那些大幅降价的小区来看，通常都是业主们联合起来向物业提出要求，物业公司迫于压力，在和业主谈判之后，最终商定一个都能接受的方案。
从最终降价幅度来看，大部分都是10%起步，最高甚至超过了50%。比如武汉、重庆等地，有多个小区的物业费降价超过了50%，重庆某别墅物业费从4.5元降到了2.09元，降幅超过50%；武汉某高端小区物业费从7.6元下降到3.8元，还有某小区物业费从2.5元下降到1.1元，降幅高达56%……
除了业主要求降价，很多地方政府也在积极要求下调物业费。去年以来，已经有十多个地方政府，比如湖南长沙、甘肃兰州、江苏镇江等地，要求对空置房的物业费进行减免，如果房子空置一段时间以上（比如6个月），物业费就要减免30%或者50%等等。还有一些地方政府出台政策，设置物业费的收费上限。
地方政府对物业费出手，一方面是从民生角度出发，减轻民众的开支压力，与此同时，一定程度上也能够起到鼓励人们多买房的目的，尤其是购买投资房。因为很多民众购买投资房之后，暂时不出租的房子就处于空置状态，如果每年还要承担物业费，就会增加持有成本，购买投资房的积极性就会下降。如果空置房的物业费大大下降，民众买房的积极性也会有所上升。
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