而综合2012年度佛山新楼交易情况，过去一年佛山新楼成交均价保持在7634.95元/，同比2011年同期的8170.19元/下降6.55%，已实现年初住建部门定下的房价增速低于GDP增速的年度调控目标。

　　去年：新楼成交均价7634.95元/

　　在去年3月召开的全市住房和城乡建设管理工作会议上，市住建部门提出，2012年房价调控任务要把商品房销售平均价格涨幅控制在10%以内，这比2011年12%的房价增长调控目标更严。

　　从官方新公布的2012年1至12月佛山房地产（住宅部分）交易情况看，过去的一年，佛山新建住宅成交均价保持在7634.95元/，同比2011年同期的8170.19元/下降6.55%，已实现年初定下的年度房价调控目标。至2012年第四季度，全市新楼成交套数同比增长52.07%，而均价同比下降2.44%。

　　业内人士李华宇分析，从数据上看，2012年二至四季度的单月新楼成交面积同比2011年都多出了近20万，过去一年可看作消费心理、市场和价格趋稳的一年。“开发商增加了适合刚需消费者的中小户型，通过"以价换量"来缩短销售周期。”

　　上月：全市成交量环比增27.60%

　　从市住建部门公布的去年12月佛山新建住宅交易情况看，全市上月成交套数环比增长27.60%，成交面积则突破74.35万，高过了去年前11个月 月度成交记录69.08万（6月份）。资料显示，该数据创下了全年单月成交量之最。业界人士评价，年底刚需消费者收入预期增大，近期高价地块竞拍致消费观望情绪消除，以及开发商年尾回笼资金动力增强，这些因素促成了该波楼市成交量的放大。

　　从五区成交情况看，南海成交套数环比猛增76.34%，为五区第一。三水、顺德则分别以45.19%和30.02%的成交环比增幅位列其后。另一方面，禅城、高明新楼成交套数却呈现下降的势头，环比降幅分别为16.19%和44.40%。

　　价格方面，上月全市新楼成交价达8203.79元/，环比增长9.68%。其中，环比涨11.47%的顺德价格浮动最大，新楼成交均价为7466.85元/。禅城、南海成交均价都突破了“9”字头，分别达9815.55元/和9043.38元/，环比涨8.56%和7.21%。高明、三水新楼均价环比涨幅则稳定在2%左右。

　　“这一年”关键词

　　上半年持续回暖

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