原房主要加价百万

郑女士说，因为无法过户并办理按揭贷款，她未支付200万元尾款。去年11月份，林某找到她，郑女士愿意协商解决此事，但也担心房子过户一事遥遥无期。

12月份，她和林某、中介碰头，郑女士称愿意筹款支付200万元尾款，但林某却不愿意，要求涨价100万元。

“之前签的合同，都定好价格了，怎么能涨价呢？”郑女士说，如果房子能够过户，她早就申请贷款支付尾款了，林某提出涨价，她无法接受。

郑女士说，之后，林某曾到供电公司将她家的电给停了，春节之前林某还在半夜找上门来。

“房子还不能过户，我都愿意先支付200万元尾款，他却不愿意。”郑女士说，为此她已经向法院提起诉讼，要求按照合同约定支付剩余的200万元。

但她没想到，就在她和家人外出度假时，家当被清空。她查看监控发现，搬东西的人是4日晚上进的她家，5号早上他们还在往楼下搬家当，监控中有林某的身影。

强闯涉嫌非法侵入

中介孔经理称，双方在签订合同之前，他也去咨询过开发商，得知过四五个月就能办理产权证，他这才让双方签订合同，没想到房子迟迟办不了产权证。在复地东湖国际小区，他经手的这种房子有3套，目前就郑女士和林先生存在纠纷。“因为不知道什么时候能办证，我们现在都不接这种房子了。”

昨日，记者多次拨打林某的电话，无人接听。郑女士提供了此前她和林某、中介朋友协商时的录音资料。

录音当中，林某称现在交200万元已经不行了，因为他的损失太大。郑女士则表示，房子不能办证和过户，双方都是受害者。

录音资料中，林某声称那是他的房子，要求郑女士一家搬走。

林某是否有权利进入郑女士所住房屋，更换门锁并清空家当呢？

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，双方签订了合同，合同就是有效的，如果哪一方对合同有异议可以向法院诉讼。

目前，该房屋尚不能办理产权证，从法律意义上来说该房屋还属于开发商所有。即便是该房屋属于林某的岳母所有，哪怕是出租给郑女士，在其租用房屋期间，房主也无权私自进入房屋。按照目前情况，郑女士占有并使用该房屋，并且正在走正常的法律程序，他人撬掉门锁腾空家当的行为涉嫌非法侵入住宅。

目前，警方在调查此事。

购买二手房比新房更复杂，

给大家几点购买二手房的建议，

希望大家在购买二手房时少走一点弯路。

买二手房的七大注意事项

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1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

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