住建部部长要像造汽车一样去造房子 真是怕啥来啥
时间：2023-04-02 23:54 来源：今日头条 责任编辑：毛青青
原标题：住建部部长要像造汽车一样去造房子 真是怕啥来啥
真是怕啥来啥，马云的预言完全有可能实现！未来中国建房子要参照造汽车的流水线作业。 消息：4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛上发表“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”的演讲。很难判断这是不是一个好主意，但是对于现在还准备炒房的投机客而言，这显然是一个噩耗。炒房未来真的玩不下去了。
究竟像造汽车一样造房子这事靠不靠谱？我们重点讨论这件事。
1、我觉得从制造工艺的角度来看，问题应该不大。如果大家不强调房子是“收藏品”或者“投资品”，其实房子主要功能就是居住。只要能够“预制构件”，多几款设计，让客户自己选中自己喜欢的样式，房地产商就可以开造房子。
2、房子的主体基本就是在工厂里“直接生产”了，弄好了就直接送到指定的地方。感觉未来房地产商只要负责买地皮就行了，没他啥事。买地皮和卖房子是房地产商的任务，而造房子则是专业造房工厂的任务。合理的比喻是——房地产商就是卖房的4S店。
3、这种房子又称之为“装配式房子”，房子寿命什么的我们不清楚能管多少年，但是肯定会形成全国统一的制造标准和质量检测标准。中国的制造业大家清楚，只要全面开动起来，这种“装配式房子”又会疯狂搞起一波。这玩意和新能源汽车一样，可以节约大量资源的能耗，所以未来房子价格有可能会真的降下来。
4、“装配式房子”有一个致命的问题——就是穷人买不起怎么办？简版装配的房子会不会成为集中箱住宅？我们丝毫不用怀疑，到时候装配出来的房子依然会分成三六九等，嘿嘿，穷人只能住在鸽子笼里，甚至连鸽子笼都没有。但是有一点，装配式房子可能真的没有炒作价值，过不了几天就会被丢弃了。当年马老师说过，人们会象买烂白菜一样买房子；真的有点担心这一天会到来。
5、对现在房地产市场冲击大不大？我觉得这个梦想挺好，但是短期内很难实现。至少三五年内，中国各级财政对于土地销售的需求还是很大，传统的房地产业务还需要保持。还有，传统房地产业务，其实价格差异主要来自于地段的成本；这个成本即将到装配式房子，还是存在的；好的地段，依然是抢手货。
简单总结一下：
当年新能源汽车出来的时候，大家都觉得这玩意不太现实，很多搞新能源汽车的大佬都死在沙滩上。最后马斯克终于成功了，把新能源汽车卖到了全世界，我们很多新的新能源汽车也迅速崛起。所以，梦想还是要有的，但梦想的实现一定有一个痛苦的过程。
装配式房子总体来说是社会进步的方向，而且装配式房子也可以个性化订制，只不过是成本高一些；但是参考造车过程中的生产线，这对于社会资源确实是极大的节约。喜欢投资房产的朋友需要多关注未来建楼技术的革新，这也许会对房屋价格真的产生极大影响。
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