根据我爱我家集团数据统计，今年2016年4月4日到4.10日的北京全市新建产品住宅(不含保障房)共网签1931套，环比上周下降38.5%，同比去年第15周增长91.2%。全市二手住宅共网签5136套，环比下降37.3%，同比增长88.3%。但是由于网签数据较实际时间有一定的滞后期，所以实际合同签订量更加符合实际变化走势。并且根据我爱我家集团的实际交易数据来统计，今年2月29到3月6日，北京的二手房交易持续走低，并且在本周开始止跌回稳。　

　　我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从数据来看，北京二手房市场的交易热度其实已经从2016年的第11周开始就逐步降温了。相应的可以看到网签数据上，从第15周开始出现拐点。

　　楼市交易的走低有很多原因，其中由于市场需求已在去年330新政后的一年里得到了大量释放，需求的提前透支也使得后续市场需求支撑力不足，加上近期全国楼市政策趋紧。并且随着沪九条、深六条先后出台，北京的房市也受到了相应的影响，尤其是二手房，实际交易量已经连续多周下滑。并且有专家预计从本年低15周开始，北京二手房网签量将迎来下降周期。

　　胡景晖表示，虽然上周新房、二手房交易量都大幅下滑，但未来的趋势还是有一定的变化的。虽如今环京地区也出台了调控新政，致使部分楼盘封停，给北京楼市带来了一定的向下预期，但是也给了很多需求提供了便利，再加上北京的房企为避免后市的不确定风险，随着新房供应量的增加，北京的新房或许将迎来新的春天。但是二手房的交易冷却已经成为了定局，随着一些相关政策的出台，北京二手房市场将进一步降温，下半年甚至趋冷。

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