安全房屋实时监测预警是房屋安全鉴定的强力补充

　　最近，我们在老旧小区改造过程中发现该小区墙体有多处开裂现象，委托鉴定单位进行了房屋安全鉴定，虽然鉴定结果是安全的，但业主认为这是一个潜在风险，所以安装了北京金桥鸿业科技公司研发的建筑物安全实时监测预警系统，借机我们也与北京金桥鸿业刘经理进行多次探讨，刘经理认为建筑物安全实时监测预警系统是房屋安全鉴定管理的强力补充，两者都旨在确保房屋使用者的居住安全，但也有很多不同。

　　首先：实施主体不同。

　　房屋安全鉴定机构通常由政府认可的专业房屋安全鉴定机构或团队对安全性进行评估，并出具相应的鉴定报告;建筑物安全实时监测预警系统通常由科技公司来完成，不需要政府特定认可，不提供鉴定报告，但能提供监测以来的所有数据包括预判发展趋势和关键时刻的预警信息等。

　　其次，检测时间间隔和频度不同。

　　房屋安全鉴定通常是在法规规定的使用年限、特定时间间隔(2年，3年，5年，10年等)或出现较大安全隐患时进行的一次性评估;事实上房屋安全状况可能会随着时间、环境、违规装修和使用情况等变化而发生变化，即使在一次房屋安全鉴定中未发现明显问题，也不能完全保证房屋在未来一段时间内始终保持安全状态，而建筑物安全实时监测预警系统是24小时实时监测的， 15分钟更新一次数据并将其实时传到责任单位电脑或手机APP上。

　　最后，功能有所不同。

　　房屋安全鉴定提供鉴定报告和意见后，工作完成;而建筑物安全实时监测预警系统不仅能提供完整数据，而且能在隐患变风险前提供风险预警，能最大限度减少生命财产损失。

　　先农坛监测

　　综上可见，房屋安全鉴定相比实时监测还是存在一些监测频度不够、不能提前预警等缺陷，所以房屋安全实时监测预警系统与房屋安全鉴定相结合，可以形成一个更加全面、高效、全覆盖的房屋安全保障体系，可以更加准确地显示房屋安全状况，及时发现和处理潜在的安全隐患，确保房屋的长期安全使用、确保人民群众生命财产安全。

　　刘经理也多次表示金桥鸿业一直致力于建筑物安全实时监测预警系统在现代房屋安全管理领域应用

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