“四有”商贸物流综合体

 

　　2009年12月，华南城落户西安国际港务区。在此之前，华南城已在深圳、南宁、南昌、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等全国七个省市落地生花。西安华南城是华南城控股有限公司旗下全资子公司，项目总规模1750万平方米，总投资超过200亿元，涵盖商贸主题交易区、综合物流配套区、中央商务区以及生活服务配套区四大板块。全面建成后，将是一个集商品交易、会展中心、金融中心、总部办公、电子商务、全球物流、产品包装加工、仓储服务、生产服务、住宅、学校、医院等配套于一体的现代化综合商贸物流集散地。

 

　　整体项目计划分为三期完成，首期开发超过400万平方米。目前，西安华南城2号交易广场、五金机电交易中心、品牌馆已全面建成投运。其中华盛奥特莱斯、国际皮革皮草城、丝绸之路沿线国家产品体验馆均已开业运营。“西安国际港务区下一步将建设成国际内陆型中转枢纽港和丝绸之路经济带商贸物流中心”，西安华南城副总经理张栋涛介绍，“自贸试验区获批后，随着港务区的快速发展，西安华南城也将迎来历史性机遇，我们不仅要打造商业生态体系完备的综合体，更要引领商贸新格局”。

 

　　东衔港务大道、南接北三环路、西临灞河、北抵潘骞路。从交通便利性来说，西安华南城可以说是“四有”商贸物流项目。有地铁，西安地铁三号线穿越项目而过，成为地铁口的大型商贸批发基地。纵观北京、上海乃至全国其他城市，坐拥地铁线，所带来的是旺盛的人气;有高速，西安北三环穿项目而过，紧邻绕城高速入口，能够瞬间进入由京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等 高速公路形成的“米”字型公路交通网络;有铁路，项目距西安火车北站车程不到10分钟;距西安铁路集装箱中心站、西安综合保税区、西安公路港等重大物流项目仅5分钟车程;有机场，项目距西安咸阳国际机场半小时车程。

 

　　足不出户逛遍欧亚

 

　　不远的将来，坐着3号线，逛华南城将成为古城一道靓丽的风景线。2015年6月，西安国际港务区旅游推介会暨西安华南城AAA 旅游景区授牌仪式在西安华南城举行。景区包括了丝绸之路沿线国家体验馆、奥特莱斯购物中心、新寺遗址公园等板块，以“商贸+旅游”、“时尚+文化”的方式，为消费者带来丰富独特的综合体验。

 

　　华盛奥特莱斯位于2号交易广场东区一、二层，经营面积约7万平方米，是中国西部具有示范效应的奥特莱斯购物中心。主打国内外知名品牌工厂直营店，目前入驻品牌有耐克、阿迪、新百伦、三只熊、欧时力等众多国际国内知名品牌折扣店，尊享品牌和低折扣的一站式购物体验。

 

　　华南城国际皮革皮草城作为西北 专业皮革交易市场，总规模约10万平方米，包括时尚皮装、精品毛皮、裘皮服装等，并荟萃阿玛尼、登喜路、华伦天奴、兽王、密斯特堡罗、西曼、公牛巨人等国际国内一线品牌，是西北第一个集批发、零售、电子商务等多种经营功能为一体的商贸平台。

 

　　丝绸之路沿线国家产品体验馆位于2号交易广场东区六楼，其中一期项目占地10000平方米，共计12个国家馆。其中，陆上丝绸之路国家馆占地3700平方米，包括哈萨克斯坦、土库曼斯坦、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦、俄罗斯、土耳其7个国家馆;海上丝绸之路国家馆占地3700平方米，包括泰国、马来西亚、柬埔寨、越南、印度尼西亚5个国家馆，除此之外还单独设立千余平方米的韩国馆，主要经营工艺品、服装鞋帽、首饰、食品、旅游纪念品等等，是集特色旅游景点、零售、团购、贸易为一体的多功能商品交易中心。各国的特色建筑风格，配合着独特的色彩符号，结合着原汁原味的进口商品，展示了各个国家民族的文化与风土人情。

 

　　2014年华南城被陕西省政府选定为丝博会暨西洽会 分会场。2016年西安最大跨境商品直销中心在华南城开业，该中心利用线上和线下互联的方式，资源共享、同步销售、融合管理。将东南亚、中亚、西亚、欧洲和非洲的60个丝路沿线国家的商品予以展示，为消费者提供跨境低税率超值进口商品，搭建起了国际性的商贸物流平台。

 

　　全产业链式交易平台

 

　　五金机电交易中心作为西安华南城商贸交易区 项目，规划占地面积约3000亩，容纳商户近8000户，集交易、仓储、展示于一体，汇集国内外建材、工具、卫浴、日用等各类五金品牌生产厂家及代理商，凭借功能强大的物流配套，打造全产业链式交易平台。

 

　　“西安华南城每个店铺的外部装修与内部设计，都考究入微，参考世界前沿设计风格，结合多年市场运营经验，经过严谨科学规划，所有店面合理布局，具有层层通透、铺铺宽敞，通达性好，可分割性强，可视率高，无暗铺无死角的特殊优势”，张栋涛说，“我们的全产业链式交易平台，接入全国7座华南城组成的国内超大规模联合平台，深入开展行业信息交流、货物订单调配、供求形势互享、物流资源共通全方位合作，并通过西安港务区进入国际贸易平台，让生意一夜之间通达世界。”

 

　　西安华南城推行“集中管理，分散经营”的管理原则。所有商户统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务，不同业态分区设置。为降低商户的经营成本，2012年10月，西安华南城引进乾龙物流，物流园一期总建筑面积约10.2万平方米，涵盖综合服务区，货代市场，公共仓储区，加工仓储区，货运信息交易中心。为商户量身提供仓储配送、保税物流、仓单质押、货运集散中心、电商物流、金融物流等多样专业服务。

 

　　五金机电交易中心A区和B区已于2014年5月20日开始运营，其中A区总建筑面积6.64万平方米，共有440间商铺，实现开业242间，开业率55%;B区总建筑面积27.88万平方米，共有1997间商铺，实现开业1837户，开业率92%。三力士橡胶、德力西电气、壁虎电器、欧帝尔照明、三菱电机、远东电机、哈尔滨轴承、晋亿五金、史丹利、远东电缆、起帆电缆等 品牌的入驻，让五金机电交易中心成为覆盖西北、辐射西部的超大市场集群。

 

　　多重配套开启华南城“集群”

 

　　“基于西安国际港务区三大全球性物流仓储平台——西安铁路集装箱中心站、西安综合保税区、公路港，现阶段的商贸交易区是涵盖现代工业供销门类从源头交易到成品供应的全产业链交易平台。”张栋涛展望，“未来在‘一带一路’以及自贸试验区大背景下，华南城将形成商贸交易区、品牌会展区、中央商务区、仓储物流区、加工服务区、金融服务区、高端居住区七大功能分区，实现以商品贸易为主、物流、商务、生活配套完善的特大型国际级综合商贸物流集群。”

 

　　生活服务配套区位于西安华南城西北部，紧邻灞河。将建成配备12年全程教育机构、省级三甲医院、餐饮中心、健身中心、娱乐中心、高级会所、休闲购物中心等，全面提升入住者的生活质量;

 

　　华南城国际金融服务中心，引入中、农、工、建四大国有银行、中信、民生、上海浦发、西安银行等多家银行及证券、金融服务机构，开设一站式服务咨询平台，量身提供小额贷款、店铺按揭、运营贷款等多种方案，简化繁琐手续，调低服务门槛，解决资金难题;

 

　　中央商务区，集商务服务、国际金融、企业总部于一体，位于华南城中轴位置。拥有商务服务中心、国际金融服务中心、行业领袖总部基地、五星级酒店群等功能，将以企业办公、产业孵化、科技创新、信息咨询等综合化服务升级西安CBD标准，大量现代化、智能化建筑将引领西安城市新地标。