为适应 “营改增”试点后建筑、房地产行业管理经验薄弱的新形势，广安市国税局按照“强基固本、优管促收”的工作取向，主动顺应国地税合作，探索建立房地产税收管理模型，夯实全市房地产税收管理基础,促进全市税收增长。截止2017年2月中旬，累计受理建筑、房地产行业申报42639条，征收税款79422.17万元。

　　一是互动学习促进税法遵从。针对房地产业、建筑业“营改增”后，税企人员税收政策不了解、办税业务不熟悉、账务核算不健全等问题，通过开办集中政策培训班23期，发放政策宣传手册10000册，12366热线电话、QQ群、微信群互动解疑，上门辅导3600户次，申报指引7200户次，先审后报等措施，确保了纳税人准确、及时履行纳税义务 ，促进了税法遵从。

　　二是国地合作实现税企共赢。把握总局拓展国地税合作的工作契机，与地税部门共同选派干部联合成立“建筑房地产业税收管理联合办公室”，按项目统一建立台账、统一信息采集、统一检查评估、统一开展税收分析、统一项目清算，全方位全领域开展建筑业、房地产联合管理，在征管互助互利的同时减少纳税人多头应对，形成了纳税人、国税、地税三方“共赢”的有利局面。

　　三是党政支持营造良好生态。围绕“政府主导、部门联动、信息共享、促进税收”的工作目标，主动向地方党政汇报争取支持。建立了政府牵头，财政、国税、地税、公安部门合作管税的工作机制，并搭建了国土、住建、不动产登记中心、发改、审计、教育、交通、水利等相关部门的信息交换平台，促进了房地产、建筑服务行业税收一体化管理，营造了职能部门齐抓共管的良好税收生态环境。

　　四是组建模型实现科学管税。设计了工程项目基本情况表、工程进度季报表、商品房月销售（预售）收入明细表等14份信息采集表，探索建立了《房地产业、建筑业涉税信息分析模板》。房地产业建筑业联合管理办公室负责日常税源管理、基础信息采集，全面、准确掌握纳税人涉税基础信息，征管部门探索风险预警指标的设立，负责行业风险分析及应对，实现建筑、房地产业的科学化管理。

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