多地楼市迎来开盘潮，具体是什么情况，都有哪些地区?

　　经历了金九银十的传统旺季，临近年底，楼市出现了多次开盘潮，在南京， 杭州等地，也出现了“千人摇”的红盘。

　　一旦中了，一套房可以赚几十万甚至几百万。

　　1、厦门

　　在刚刚过去的12月的第一周，厦门的三个新市场率先入市，正式展开了一年一度的收市战。

　　12月15日，厦门岛外三大新城-新城、翔安南部新城， 马銮湾新城， 东海周边有新市场，几个项目在配套和产品实力上各有优势，在成交掀起热潮。

　　位于翔安南部新城的春心盘国际贸易学院首次开学。其主力户型为45-181精装高层产品，总价200-650万元。当天吸引了上千人近500套，是今年楼市最火的“名景”。

　　同日，位于马銮湾新城和建发文澜和著，首次开盘，推79-115的小高层产品，均价38801元/。

　　位于新城东海周边的保利云台于当天开业。其主体单元为893室、83-894室、1354室，均价28366元/，也以其优异的产品实力和高性价比吸引了众多买家。

　　从分析来看，几个新盘的销售得益于优越的区位优势所带来的良好的区域价值前景。此外，项目周边优质的教育设施、商业设施、景观资源，以及项目本身 的产品实力，也为项目热销做出了很大贡献。

　　2、南京

　　12月5日上午，南京浦口区，锦绣跃江大厦刚刚推了一栋总共132套房的新楼。买家不需要摇号，但房子两个多小时就卖了三分之一。该房产位于长江， 南京五桥和长江三桥之间，属于江北新区规划居住区，距离南京市较远。虽然和河西隔着一条河，但是房价差别很大。

　　目前，南京河西的房价约为每平方米6-7万元，该小区的房价约为2.7万元。

　　虽然南京江北的这栋楼还在建设中，周边设施还很荒凉，但很多买家对江北新区未来的发展寄予厚望，买家也很多，售楼处的签约区人很多。该物业顾问告诉记者，该物业今年4月初首次开业，沙盘上的许多建筑都挂有售罄的彩条。

　　临近年底，南京楼市在迎来开盘仅上周，南京就推出了23套公寓，其中售出3625套房和8套公寓，比如11月30日，万科翡翠滨江迎来首次开盘，100套，均价55495元/平米，首付高达80%。仍有872组买家参与抽奖，约占当天售罄的中签率的11.5%。11月，南京整个楼市开盘79次，12155套房涌入市场。当天一共卖完16盘，占20%。11月，有8810套新房，较上月增长约19.8%。

　　与此同时，随着大量房地产进入市场，新房也创下历史新高。截至11月30日，南京库存共有58512套新房，几乎达到60000套。

　　3、杭州

　　余杭区万科未来天空城在余杭塘路和京昌大道的交叉口，属于 杭州未来科技城。2020年9月，万科未来天空城被推向第二阶段，仅限于“只有无房家庭才能撼动的红盘子”。物业顾问表示，未来天空城三期将新增1014套，最早在12月底推出，但只有“无房户”才有资格摇号。

　　除了正常限购，还需要摇号。和红盘子一样，意味着没有住房和引进人才的家庭可以摇号。有房或单身30岁以下的人没办法。他们连报名的机会都没有，连摇号的资格都没有。

　　据物业顾问介绍，万科未来天空城三期的小高层单价在4万元左右，平房单价在4.3-4.4万元/平米，而周边二手房价格已经超过5万元/平米，形成了价格倒挂。一旦中了彩票，一套房可以赚几十万甚至几百万。而且今年有知名企业和上市公司落户未来科技城，人口大量涌入，所以这里的房价还在上涨。

　　地楼市和迎来的开盘潮与什么有关?为什么会出现买房热现象?

　　多个新盘蓄势待发，楼市热度日渐攀升。另一方面，为了冲刺业绩，一些项目采用以价换量的方式来提升成交，双重因素帮助成交大概率地走在楼市的末尾。

　　第一，在目前情况下，无论是一线城市还是强势二线城市，弱势二线城市还是新一线城市，楼市火不火都是可以理解的。年底年初，是预测圈施展才华的时候了。各行各业的精英纷纷登台，为明年的楼市打圆场。事实上，市场趋势并不是靠人的意志来转移的。只有真正的市场才是真正的市场。

　　第二，房地产在关键时刻总是散发着味道：从土地拍卖开始，到信贷、开发、销售、购房等环节，都表现出积极的态度，从而稳定和刺激GDP增长。自然而然，往往在暗流中不甘寂寞，闪耀着耀眼的光芒。所以，一个城市要想出类拔萃，给自己贴好标签，楼市有重要作用。近年来，由于种种可以理解的原因，楼市被打压的太久太深，但从需求方到供给方，楼市却迫使各个城市想方设法突破政策红线。

　　第三，当新桃被旧桃取代时，发生像杭州这样的现象，是好事也是坏事。但无论如何，它可能会对高层决策者产生影响，至少会有一些预测。至于最后的影响，是各种因素的结果。

　　第四，个人在大时代混的好，也不容易。不同的投资者追涨追跌的风格是不一样的，抄底有些人直到市场明朗了才出手，这是成熟的策略。有些人是天生的积极分子，一看到就主动出击，在风险中筑底，总是比大多数人早半枪。可以理解为从火里取栗吗?但是并不建议，因为风险太大了。

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