租客退房前提前三天打扫卫生 房东挑刺马桶不退押金
时间：2022-09-05 15:59 来源：今日头条 责任编辑：沫朵
原标题：租客退房前提前三天打扫卫生 房东挑刺马桶不退押金
近日，福建厦门。租了三年的女租客退房，房东挑刺马桶不退押金。租客委屈地哭了，她说租房三年了，这次交房前自己亲手打扫了三天，但房东带来了一群亲戚各种挑剔，还报警说自己赖在她家里不走，最后在警察协调下才退还押金。
对此，有分析师认为：
押金作为房屋租赁的一种常用担保方式，其性质和规则设置均应立足于现有担保法体系予以确定，同时应参酌域外法经验及实务处理意见。
1、押金的性质为债权质权，是以承租人对出租人的押金返还请求权设定质权，用以担保出租人的租金债权与相关损害赔偿请求权。
2、租赁关系终止且房屋返还时，承租人可行使押金返还请求权。
3、出租人返还押金时无须返还押金利息，但超出返还期限应支付逾期利息。
4、房屋所有权转移时转让人未将押金转付于受让人的，押金担保关系仍随租赁合同一并移转于受让人，由受让人(而非转让人）负押金返还义务。
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