近日，据“厦门中院”公众号消息，厦门市湖里区人民法院在京东司法拍卖平台上线了一座皇家级四合院，4月25日10点正式开拍，起拍价4.5亿元。

　　该房产仿照乾隆年间的大圆镜智宝殿重建而成，原建筑物属于旧有皇家园林的一部分。整个房产占地面积6285.76平方米，总建筑面积16696.1平方米，双层三进，地上建筑共计7栋，均为混合结构仿古建筑形式，包括1层地下夹层和3层地下室。

　　据介绍，此次拍卖的房产地理位置优越，紧邻北海公园、什刹海，环境优美，是大众旅游胜地，属北京西城二环里稀缺优质资源。

　　这次拍卖，不仅创了厦门法院单一拍卖标的价值新高，也让网友们充满好奇。也有人发问说，为啥湖里法院可以拍卖北京的四合院？

　　欠钱不还

　　简单明了的执行依据

　　原来，早在2018年9月，厦门某贸易公司向厦门某银行贷款1.6亿余元，该贸易公司的关联公司——北京某物业管理公司以其名下位于北京市西城区地安门西大街28号房产（即本次拍卖标的物）及该房产相应的土地使用权提供抵押担保。

　　上述三方同时向厦门市鹭江公证处申请《具有强制执行效力的债权文书公证书》予以确认，厦门市鹭江公证处据此作出（2018）厦鹭证内字第42486号公证债权文书。

　　后因贸易公司未履行还款义务，经该银行申请，厦门市鹭江公证处作出（2022）厦鹭证执字第50号执行证书。

　　根据该执行证书，申请执行人银行有权向人民法院申请以抵押人北京某物业管理公司名下上述房产及该房产对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

　　一波三折

　　案涉房产终得上架拍卖

　　2022年上半年，申请执行人银行以厦门市鹭江公证处作出的上述公证债权文书和执行证书为依据，向湖里法院申请强制执行。

　　在执行过程中，湖里法院轮候查封了案涉房产，并向首封法院北京市第四中级人民法院发函商请移送处置权。北京市第四中级人民法院同意将上述房产移送湖里法院处置。

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