原标题：同策集团助力二三线城市本土开发商破冰营销困局

 

　　今年以来，金融环境收紧了。尤其是个人贷款购房，审批流程拉长，贷款利率抬升，开发商同样遭遇了融资方面紧缩。房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性，金融环境的变化直接影响房地产市场。

 

　　2017年全年的50城商品住宅成交量将比2016年跌近二成。房产限购的扩大化造成需求减少，进而形成供过于求的局面，持续冷清的局面让很多二三线城市本土房企处在寒冬的煎熬中。

 

　　同策集团作为专业的综合性房地产服务全平台，十九年来坚持不断提升规模性、增长性、盈利性以及创新性，多年来持续领跑行业。截止2016年底，同策集团已在全国主要经济发达地区先后成立了100多家控股子公司，项目分布在全国100余座城市。同策集团在上海、泰州、镇江、南通、青岛、烟台等城市的代理市场份额位居首列。

 

　　地产互联网+时代的推进

 

　　互联网时代这种新鲜血液的出现刺激着传统房地产行业的神经，爱不释手、欲罢不能是互联网于房地产行业人心中的地位，是否转型、如何转型且看仁者见仁，智者见智。随着国内长租市场的逐渐成熟和完善，加上租购同权、集体建设用地租赁住房等利好消息不断，租赁市场的前景逐步被挖掘，各路资本力量也迅速抢滩并占领市场。

 

　　同策集团不仅覆盖传统代理咨询业务，近年来更积极布局地产内容运营。作为同策集团旗下公寓品牌舒格资管，涉及房地产领域、长租公寓领域、物联网技术领域、酒店管理领域等，他们对于长短租公寓、酒店、众创空间的运营管理有着丰富的经验。为此，舒格资管秉承着商业地产“开发——投资客——不动产增值运营——用户——商业”的主要发展方向，围绕SOHO商业项目建立“资产运营管理、物业价值衍溢、服务式长短租居住空间”的三大核心业务体系，建立了“国际青年社区”、“企业白领HOME”、“城市品质旅居”、“青年众创空间”四类全系产品，为物业提供多种业态的运营管理。

 

　　在地产存量运营上，同策提出了商业地产不能只从商业角度看，要与产业兼容，彼此通过打造出属于每个城市独特的混业综合体——青年国度，通过混业综合体结合城市更新的步伐，一定程度上衔接了产业升级和消费升级两大发展主题。为相关机构提供房地产金融服务，包括投融资顾问业务，投资业务和风险管理业务。

 

　　植根于对房地产行业的深刻理解，同策集团的金融与声誉卓著的金融机构合作，为行业客户提供各种金融解决方案。同时，同策金融也为房地产投资机构提供风险管理服务，为行业企业提供财务顾问和交易顾问服务。并深挖二、三线城市具有运营投资潜力的地产项目，为广大投资者与合作伙伴创造更大的价值。

 

　　积极开拓大数据业务

 

　　2017年房地产调控让市场更加稳定，更为理性。服务升级，以及跟上时代大数据等，必然成为代理未来的发展趋势。

 

　　9月20日，同策集团旗下的慧享福养老服务有限公司与极策科技（深圳）有限公司合作自主研发“慧享福养老服务智能平台”项目正式启动。项目依托养老产业与大数据的结合，以“高效、风控、体验、数据”为关键要素，通过大数据端口延伸融合多项智库资源，实现垂直供给，实现同策集团多元化业务多样化发展的同时，运用科技智能为社区托养、居家老人及家庭提供卓越体验，高效提升养老服务能力的纵深发展。

 

　　同策集团将通过代理云（案场管家），屋拉（分销平台）等一系列互联网平台新产业平台为原有服务升级，给客户提供更大更持久的价值。进而与养老、大数据、资管、产业等一系列新的业务延展结合，提高前端员工的组织效率和团队整理服务能力，为房产市场客户提供更高品质和多角度的体验。

 

　　在已经到来的楼市白银时代，未来同策集团将积极参与二、三线城市本土开发商，提高行业服务的新标杆，不仅仅为开发商，同时也会为我们的购房者带来更多更新的体验。