原标题：城市更新与元宇宙专委会孟伟会长参加北京大学新经济产业研讨会

　　北京大学新经济产业研讨会2023年4月15日在京召开

　　城市更新与元宇宙专委会孟伟会长在研讨会上就城市更新做了主题发言，孟伟会长认为：

　　城市更新是新经济产业。中国在经过40多年城市化高速发展后，城市已从粗犷的量的扩张开始向高质量发展的方向转变，同时中国房地产业已出现严重的钝化，进入了“存量市场”时代，在此背景下，城市更新将成为推动城市化高质量发展以及托底房地产业的新动能。

　　城市更新立法是迟早的事。从国际范围看，欧美日韩等西方发达国家都已对城市更新立法。而我国目前只有几个城市出台了相关的地方条例，从发展的角度看，城市更新与乡村振兴一起会成为中国未来经济发展的双轮驱动。

　　《北京城市更新条例》已于今年3月1日正式实施。城市更新的主旨是，保障城市功能、改善民生福祉、加强生态保护、传承历史文化、提升治理能力、激发城市活力，实现高质量发展。主要涉及6方面内容，其中老旧厂房，低效产业园区，老旧低效楼宇可以商业化运作，这些物业权利人大多是地方政府和国企，盘活此类存量不动产，并使其增值增效，能够解决地方的就业问题，增加地方政府的财政收入，更能激发地方的经济活力。根据相关资料分析，在全国范围此类存量不动产资产规模估计达数十万亿元。所以，大力发展城市更新，盘活存量不动产，是地方政府恢复并增强经济的重要抓手。

　　城更是城市综合体，有最复合型的功能业态，其主要功能业态包括科技产业(商务办公、厂房、实验室、库房等)、商业、酒店、文旅、康养、娱乐、体育、医疗、教育、公寓等。城市更新与元宇宙专委会就是城市更新方面的智库，欢迎有识之士参与进来，为推动城市更新的发展做出贡献。

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