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地产中国网 2012-7-31
公租房建在哪里？在空间布局上，要实现生活的便捷。公租房的优点是其灵活性，能在工作地就近配租，就能实现职住一致，缓解职住分离带来的通勤问题。因此，公租房位置上应距就业区域较近，便于职住一致；应分布在轨道交通沿线，方便出行；配套设施和服务应比较完善，方便生活。要把平衡就业和生活作为目标，协调房屋建设与交通拓展，在实现基本住房保障的同时，实现城市的土地优化利用、公共服务和福利的有效共享、城市功能的合理布局。
在社会布局上，要与构建和谐社会相统一。住房不仅承载着居住功能，而且承担着文化功能。因此，公租房的住房建设要与社区建设相一致。建设公租房的地方，应功能齐全，满足基本生活和工作需求，在相关配套设施和服务上实现社区文化特色，降低生活成本，保障中低收入人群能够安居乐业，实现社会的稳定和谐。比如，北京就规定商品房中配建保障房的比例不得低于30%，从而在为低收入者提供住房保障的同时，兼顾了相关教育、医疗、社会服务等公共利益的共享。
要建什么样的公租房？一是户型小。公租房保障的是居民基本住房需求，设计上应以满足基本生活为限。户型小不是一味地追求面积窄，还要求满足基本需求，促进土地资源集约、有效利用。像北京这样的特大城市，人地资源矛盾突出，因此公租房建设要坚持可持续发展，以保障家庭的需要为基本出发点，大力发展小户型，在同样多的土地、资金的条件下建设更多套数的公租房，解决尽可能多的家庭住房困难问题。
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