近日，本报报道了“华润中央公园夸大宣传遭质疑”一事(详见本报11月23日B4版)，引起了强烈反响。不少市民打来电话反映，对于“起价房源”极少甚至没有的问题让人非常生气，不少楼盘都会把“起价”作为宣传的噱头。还有市民打电话反映，华润中央公园目前的售价和同一区域的鲁能领秀城差不了太多，但是配套成熟度远远不及鲁能领秀城。对此，不少市民质疑华润中央公园定价偏高。

　　价格远高于“宣传均价”

　　上周末，华润中央公园进行了开盘销售。前去现场选房的王先生告诉记者，开盘之前置业顾问介绍，楼盘的三室产品均价大概为每平米8300元，但是实际开盘销售时，三室房源价格却远远超过8300元/平。“本来以为这是个新开发的楼盘，又是第一次开盘，价格肯定会相对便宜，没想到价格和鲁能领秀城差不多了！那我还不如去买鲁能领秀城，那里配套还成熟。”王先生最终放弃了购买华润中央公园。据记者了解，和王先生抱有同样看法的购房者不在少数。

　　随后，记者前往华润中央公园售楼处了解情况。在售楼处，记者表示想考虑一套12——16层、110m2——120m2的三室。置业顾问告诉记者，这种房源每平米的价格要在8700元以上，而且楼层越往上价格越高。在置业顾问出示的房源销售价格表上，记者看到，连一向不太受购房者欢迎的18层，其109平左右的三室房源，标价也达到了8500多元每平。当记者表示其标示的销售价格远远高于之前所说的“均价每平8300元”，是否是故意提高了价格时，置业顾问不置可否。而记者了解发现，这样的价格几乎与同处二环南路、位置更好、配套更成熟的鲁能领秀城差不了许多。

　　据记者了解，鲁能领秀城的三室产品，109平米的均价大概为每平米8700元，111平米的均价大概为每平米8800元。如果一次性付款，房价还可打折。

　　配套成熟度

　　与邻近楼盘相差甚远

　　两个楼盘价格很接近，但是生活配套的成熟度却大相径庭。

　　在鲁能领秀城售楼处，记者看到前来看房的人络绎不绝。置业顾问告诉记者，很多人都是看中了鲁能领秀城完善且成熟的配套，一旦有中小户型推出来，总是能受到市场的欢迎。前几日，因为加推了部分中小户型，甚至出现了购房者“通宵排队买房”的情况。据了解，鲁能领秀城配套的商业街早已投入使用，其中有银行、超市、健身中心、餐饮等多种门店，业主不用出小区就能享受到便利的生活。其41万m2的商业综合体也在开工建设之中。除此，其配套的省实验幼儿园、胜利大街小学、育英中学等都是非常优质的教育资源，都已投入使用，满足了广大业主的子女上学问题。同时，二环南路与舜耕路交汇处便利的交通，以及已经可供业主休闲登山使用的百亩森林公园，都为业主的生活提供了诸多便利。

　　而记者走访发现，华润中央公园虽然目前的规划中包含了大型商业、大型游乐场所等配套，但据其置业顾问介绍，这些设施的建成“大概10年才可以完成。”而其宣传中所提及的优质名校资源，也仍然还在“洽谈”之中。而交通方面，华润中央公园更是远远不及鲁能领秀城。华润中央公园紧邻二环南路，东侧就是众所周知的“怪坡”，不算很宽的二环南路上还经常有渣土车、大货车呼啸而过。而这一路段目前开通的公交线路也只有开到山大兴隆校区的K52路，东向则没有一路公交车。在售楼处的沙盘上，记者虽然看到了规划中有穿山隧道，但当记者向置业顾问求证隧道何时建成通车时，置业顾问只说有关部门确实有这方面的规划，但至于何时开建何时通车，只能由购房者自己去了解查询，他们也不清楚。

　　对此，有业内人士认为，相比起来，华润中央公园的性价比还是相对不高。用还不太确定的未来远景吸引购房者，总让人感觉不踏实、不放心。建议购房者应该多一些理性分析，尽量选购社区更成熟、配套更全面的楼盘。（生活日报）

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