以笔者看，房产税征收要综合考虑，缜密决策，不要眉毛胡子一把抓。建议对一个家庭一套普通基本住房和一套改善型普通住房免征房产税，从一个家庭第三套住房开始征收房产税，并且确定比较高的税率。在地区上，先行在住房价格畸高、投机投资猖獗的地区和城市实施，比如一线城市的北京、上海、深圳、广州等，然后逐步延伸到省会城市等。

　　总之，必须综合考虑开征时机、难易程度、技术成熟与否等。决不能把大多数百姓特别是自住型需求者作为房产税纳税对象。

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