在今年“金九银十”不给力的情况下，11月的惠州楼市并没有出现反弹，而是在平淡中收场。从惠城区的数据看，连续几周的成交量和成交均价总体保持平稳势头，房价依旧坚挺，连续两周的网签均价超过了6500元/平方米。

　　11月这一传统的楼市淡季，并没有像今年6-8月份出现“淡季不淡”的局面。之所以出现这种局面，业内人士指出，“金九银十”过后，一股观望情绪笼罩楼市，这种观望不单是购房者，一些开发商也在观望，观望政策是否会变动，如何在年底买房或推货。

　　距离年底只有一个月了，不少年度的销售任务还没完成的开发商，正卯足劲计划在12月入市冲量，根据不完全统计，下月全市有30多个楼盘开盘或推新货。

　　成交平淡 房价依旧坚挺

　　从数据上看，11月的楼市可谓平淡无奇，截至11月28日，惠城区新房网签的总量约为2000套，如果11月29和30日按照近几天日均约80套的数量来计算，整个11月惠城区的成交量约为2100套，比10月份少100多套，总体保持平稳态势。

　　成交上有一些楼盘表现相对抢眼，特别是位于江北片区和河南岸片区的一些楼盘出现热销，有几个楼盘连续多周占据楼盘成交排行榜的前几位。

　　成交均价方面，从今年年中以来，惠城区的网签均价基本维持在“6”字头，11月以来的周成交均价也保持在“6”字头，甚至在11月5-18日这两周的周成交均价超过了6500元/平方米。

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