中山市最大的金属原材料市场——天润盛兴金属原材料市场推出新年一口价政策，热销商铺及仓储带7年租约发售，每平方米一口价仅售7388元，受到不少投资者的热捧。据了解，本次天润盛兴推出的热销商铺以及仓库，都是带七年租约发售，投资者每年的租金收益为8%，同时可以享受首付20%的低首付，内部认购首日，就销售过半，现在仅剩少量特价商铺正在热销中。

   首付低至20%，中小投资者可轻松入市

   单价高，首付贵，是不少投资者投资商铺最头疼的问题，为了缓解中小投资者的资金压力，天润盛兴推出了两成首付的低首付政策。并且，商铺购买面积也可以自由组合，从

   八十多平方米到上千平方米不等，投资者可以根据自己的投资需求购买，以最小户型为例，投资者首付只需要十万出头，就能投资一套100多平方米的专业市场商铺， 属于“笋盘”。

    据天润盛兴金属原材料市场的相关负责人介绍，购房者首付两成之后，天润盛兴自营金融服务公司将为购房者提供30%的低息借款，剩下的50%可以通过银行按揭，这样可以最大

    限度的减轻投资者的资金紧张的局面，即使是中小投资者，也可以轻松入市。

    7年带租约发售，稳定投资收益

    据悉，本次发售的热销户型全部是带租约发售，投资者每年都可以领取8%的租金收益，而前三年的投资收益可以一次性领取，并且冲抵房款总价，非常划算。天润盛兴销售经理 钟如流表示，天润盛兴金属原材料市场的出租率已经超过了8成，并且进驻的企业有很多是龙头国企，例如唐钢、韶钢等都已经抢先进驻，部分商家货都已经到位，因此租金收益完 全不用担心，8%的收益也只是保守估计。“像顺德乐松的钢铁大世界，租金已经去到了每平方米三十到一百二十元，按照我们现在的租金价格，上涨空间非常大。”另外，随着市场的不断开发以及人流的不断增多，天润盛兴市场规模效应将逐步显现，随之带来的就是租金的上涨以及地价的上升。

   政府强力支持确保项目持续发展

   天润盛兴之所以能够有如此也跟当地政府的支持离不开。据了解，天润金属原材料市场是中山市阜沙镇政府大力招商引进的项目，并且作为中山市“十二五”规划的重点项目发展。为了能够天润盛兴更好的发展，阜沙镇政府在拿地政策、交通配套以及政策上都给予了极大的支持。

   在地理位置上，天润盛兴金属原材料市场可谓“路路通”，在陆路上，天润盛兴金属原材料市场向北距广珠西线高速仅有一公里的距离，向西距105国道仅5公里距离，去往珠海、广州、顺德等珠三角地区交通非常便利；在水路上，阜沙镇政府配套了两个3000吨级的货运码头，届时，各个经销商可以通过水路直接将货物运输到市场内，另外到黄埔港、小榄港、中山港等都码头都非常方便，极大降低企业运输成本。

   由于是重点引进项目，因此，天润盛兴金属原材料市场在拿地也享受了很大的优惠政策，地价比市面上的其他用地成本低很多，因此，这也是目前市场商铺价格如此有优势的原因之一。而在后期，阜沙镇政府还将采取一系列的政策保证，向天润盛兴倾斜。政府的强力支持，也是业界对于天润盛兴如此看到的原因。

  7年两倍的收入，投资预期非常乐观

    顺德的钢铁大世界每天的钢材成交量在一万吨左右，其中有7000吨的采购商来自中山和顺德南部，而在天润盛兴金属原材料市场成立之后，绝大多数的购买力将转移到中山。这也意味着中山市和顺德南部的企业，以后可以就近采购钢材了，这其中巨大的市场空间也是吸引众多商家前来进驻的主要原因。

   从事房地产销售行业多年的业内人士李晓燕表示，中山市目前的商铺均价已经去到两万左右，但天润盛兴的均价仅需7字头起，这由于天润盛兴金属原材料市场属于专业市场并且尚未开业，因此其市场价值被严重低估。但是不管是从市场定位还是未来的发展方向来说，天润盛兴的商铺升值空间巨大。“顺德乐从的钢铁专业市场都是采用只租不售的模式，令不少投资者都望铺兴叹，而天润盛兴的发售给不少想投资专业市场的投资者开了一条缝，这也是为何商铺刚一推出就遭哄抢的原因。”

    中山市金元证券的首席金融分析师林佳华表示，按照房地产行业的发展规律，商业地产每年的上涨幅度为20%左右，七年的总收益最保守估计也去到140%，加上固定的租金收入，7年后，投资者的投资收益将去到196%，将近两倍的投资收益，这相比于其他行业来说，无疑是非常有诱惑力的。





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