本报讯/网讯继1月份楼市成交遭遇腰斩后，2月份的广州楼市成交量再度下滑。然而1月份的“销冠”敏捷地产，却在2月份再次创造楼市佳绩：根据网易房产数据中心 统计，2月份敏捷地产广州区域共成交商品房1495套，销售面积为13.04万平方米，成交金额高达12.95亿元。敏捷地产凭借这三项数据指标，毫无悬念地在2月份蝉联广州楼市“销冠”。

蝉联销冠敏捷地产2月售房近1500套

业内人士分析认为，受到春节长假、2月中旬广州天气的持续寒冷、以及广州近期房贷收紧与利率提高等传言因素的影响，广州楼市2月份成交再度出现较大幅度的下降。根据网易房产数据中心统计显示，2月份广州楼市住宅网签仅为4483套，同环比都下跌，环比下跌了18.2%，同比下跌23%。

不过，对于曾在1月份获得“双料冠军”的敏捷地产来说，2月份的发展势头却更为迅猛。数据显示，2月份敏捷地产共成交1495套（包括住宅、商用物业、办公物业和车位），销售面积达为13.04万平方米，成交金额达12.95亿元。

产品合理，刚需定价赢得市场

成交数据显示，番禺和增城为敏捷地产主要的贡献地区。其中，番禺的敏捷·华美国际2月共实现网签322套，销售金额达2.42亿。另得益于“撤市设区”的利好，敏捷地产在增城区域的5个品质大盘也斩获颇丰，其中敏捷·锦绣天伦、锦绣御景国际、敏捷·绿湖国际城、敏捷·莱茵花园和敏捷·锦绣星辰5个盘共销售800套，销售金额达6.29亿元，为敏捷地产2月份的销售业绩贡献过半。

记者发现，敏捷地产业绩如此 ，得益于旗下多个项目均是针对刚性需求购房者而提供的产品。比如2月份在广州市住宅网签成交套数TOP10楼盘中，敏捷·锦绣天伦以439套的销售业绩位列第一。据悉，该楼盘最近主推产品为面积在70-90平方米的两房和三房，“7”字头就能抢饮增城市撤市设区的头啖汤，而且新塘镇将是 承接广州向增城扩容利好的镇区，50-70万的总价就可在锦绣天伦轻松置业，难怪2月份该楼盘“卖疯了”。

另外，2月份敏捷地产旗下多个项目都进行了春节期间的业主回馈活动。据敏捷地产相关负责人透露：敏捷地产每年在岁末都会有回馈业主和社会的优惠行动，今年敏捷地产由于2013年销售额突破200亿，因此2014年的春节期间，也进行了赠送物业管理费等回馈业主和社会的优惠行为，这些优惠也为敏捷地产的新春销售佳绩提供了良好的支撑。

又讯：多个大盘本周将有新货推售

记者获悉，本月起敏捷地产在番禺、增城、中山、顺德等区域的多个品质大盘，将陆续有新货推出。

据了解，与“广钢新地王”隔江相望的敏捷·金月湾，即将推出一线江景的三房、四房，面积在110-170平方米，起价仅为15500元/平方米。这个价格相对于“广钢新城”新拍出的21568元/平方米的地王价、番禺汉溪住宅地块拍出的18695元/平方米的楼面地价都还要低，因此吸引了不少投资置业者蜂拥而至。

位于“撤市设区”持续利好影响下的增城锦绣御景国际，也将推出四期4座新货。销售人员表示，推出的产品为80-120平方米，起价仅为11500元/平方米。

中山区域，位于南朗的锦绣海湾城将推出83-108平方米的两房、三房户型，总价约40万/套起，部分户型还将赠送7米宽的景观大阳台。锦绣国际花城则将推出80-120平方米的两房、三房户型。大部分户型带入户花园、7米超宽阳台设计，揽一线湖景，户户享受360度优质景观。