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关于房屋“养老金”的一些疑问!
时间:2024-08-26 21:04   来源:今日头条   责任编辑:晓锋
  原标题:关于房屋“养老金”的一些疑问!
 
  房屋养老金其实就是“住宅专项维修基金”、是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
 
  这个钱,我们每个人在买房子的时候,已经按照一定比例,缴纳过了。那现在为什么要重新提“房屋养老金”呢?按照官方的说法:之前我们交的专项维修基金,钱不够用!再建立一个公共账户,由地方政府想法办筹钱缴纳,老百姓是不需要交钱的,不要误会,这不是变相的房地产税!
 
  老田向来对于政策的解读都是积极正向的,但是,这一次确有一些疑问。
 
  第一:商品房疯狂建设的时间,是最近20年,目前专项维修基金结余上万亿,“房屋养老金”制度真的有这么急迫到不经过公开征询意见直接公布?
 
  第二:公共账户由地方政府筹集资金注入,而出政策的理由是地方政府无力承担房屋公共部分的老旧危改造,那地方政府哪来的钱筹资呢?
 
  第三:现在房地产市场这么不好,现在出台这种政策的时机是否正确?如果引发房地产市场进一步下跌怎么办?
 
  第四:有了房屋养老金后,开发商会不会因此对于房屋质量的关注降低,因为有房屋养老金托底,所以房屋本身的质量会下降?
 
  建议,官方尽快出具更详细的解释,如:个人账户的钱是否需要定期缴纳。专项维修基金的资金转向房屋养老金后形成的资金池,如何运作。如何保证地方政府能足额缴纳公共账户的资金等等。

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