据人民网10月5日报道，买房送车、送车位、送装修、送物业费，房地产市场的促销手段，在“金九银十”期间争相上演，有的项目甚至还传出6折优惠，这不禁给购房族以优惠力度很大、价格大幅走低的错觉。但中新经纬客户端走访发现，进入9、10月份，房企的优惠促销虽然有所增加，但与往年相比，力度上并没有出现明显变化，所谓的“骨折价”、送宝马也多是营销噱头，大幅降价只出现在个别尾盘或销售状况极差的项目。

 

　　作为普通百姓，要脚踏实地过日子，别老想一夜暴富的美梦。房价六折送宝马小汽车，那就是天上往下掉馅饼，那是万万不可能的。房地产老板会那么傻吗？如果房地产开发商不是骗人的，请他们在促销广告上加盖房地产开发公司的公章，并让法人代表签上自己的名字。如果做不到这些，促销广告又有多少可信度？而且，在促销广告背后的卖房合同或协议中有没有其它陷阱值得格外小心。如果不提高警惕，就会上当受骗。

　　作为普通百姓，买得起房就买，买不起房就不要奢望天上往下掉馅饼。现在的房地产开发商有几个是遵守诚实守信职业道德的，又有多少商品房的面积是与签合同和协议时一致的，是开发商没有再问买房者要多出面积部分房钱的？每栋房子的建筑面积是事先经过监管部门审批规划好的，怎么会在新建过程中房子的面积突然又增加了？而且，多出部分的房钱都是要上万的，甚至一万两万都不止。

 

　　所以，根据“历史的经验”，买房者千万别想在房地产身上沾光，房地产老板不坑人就算谢天谢地了。因此，不管房地产开发商老板想出什么样的忽悠促销广告，买房者都必须三思而后行。房地产开发商之所以敢欺骗买房者，是因为依法监管总是在躲猫猫，监管者就像和开发商老板伙穿一条裤一样。如果各级地方住建部门能把中央关于“房子是让住的，不是用来炒的”贯彻落实到位，我国的商品房价格能不断水涨船高，能让老百姓望房兴叹，连连摇头买不起房子吗？

 

　　房价只升不降，说明有人在继续做炒房生意。而且，炒房者迟迟不买房，是在观望中央是不是会颁布新政策，对多余房子征收房产税。一旦没有新的税收政策出台，炒房者就会继续做炒房生意。尤其是每个城市地理位置特别优越的商品房价格，只会涨价，不会回落。正如新闻报道中所说，房价低一点的，都是地理位置偏僻，交通不便，水电气不能保证生活所需，需要耐心等待各项配套设施逐渐完善。而且，这些房子卖了很长时间，开发商一直卖不出去。但是，这样的房子必定不是多数，而是少数。所以买房者即便是不讲条件，想买到一套便宜房子也不是一件容易的事。

 

　　要想让商品房出售价格符合市场经济规律，开发商不敢随意涨价，有钱人不敢炒房，哄抬房价，那就需要各级住建部门依法履职尽责，依法严厉打击炒房者，禁止有钱人无限买房。只有把公共资源依法严格控制起来，每个城市的商品房价格才能让买房者所接受，监管者才能真正把全心全意为人民服务贯彻落实在实际行动上，而不是领导会议上的标语和口号。（郭喜林）