资深港商发力铁岭新城巨资打造星悦南岸综合社区

 

　　访香港新昌营造集团主席兼行政总裁王英伟先生

 

　　新昌营造集团主席兼行政总裁王英伟先生

 

　　星悦南岸（效果图）位于大沈阳经济圈核心位置——铁岭新城

 

　　星悦华廷业主会所（游泳池）效果图

 

　　星悦华廷大堂效果图

 

　　从当初操办“上海新天地”项目，到如今看好并投入“城镇化”建设，王英伟，这位执掌具有将近75年历史的香港新昌营造集团的主席兼行政总裁，似乎始终能在商海把握先机，走在潮流前列。

 

　　王英伟的口头禅，是一句英文“Whynot？”他说，“一般做事，大部分人肯定是问Why，我的回答是Whynot，就是‘为什么不可以’，这是整个人思维的改变，去追问为什么不可以做这件事，这就是开拓的精神，Whynot？”

 

　　新昌营造集团进军内地的第一个大型综合体项目，令人意外地没有选择北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，而是选择了大沈阳经济区中心位置——铁岭新城。

 

　　王英伟说：“星悦南岸将被打造成中国城镇化时代的新标杆！”

 

　　为什么要走城镇化之路？又为什么选择铁岭？Why？

 

　　近日，王英伟接受了本报记者的专访，全面系统地阐述了新昌营造集团的发展战略,以及他所倡导的全新 生活理念。

 

　　中国城镇化需关注就业

 

　　更需引入宜居概念

 

　　城镇化这个词，在王英伟看来，是商机，是改变。

 

　　而我们看到的，是挑战。“城镇化，不是简单的旧城改造，如何让新建的城镇真正‘活’起来，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持续发展之路。”这是王英伟的回答。

 

　　记者：对于房地产行业来说，您认为城镇化发展的过程中存在哪些矛盾和机遇？

 

　　王英伟:首先，在城镇化过程中我们面对的矛盾是新的城镇怎么创造就业机会，如果没有特殊的工业发展规划，新城镇就很难创造一些就业岗位给进城的人。

 

　　第二，农村里面的青年人进城，受到学历、专业水平的限制，可以做哪些工作？

 

　　所以，我在设计“星悦南岸”项目的过程中特别注意，尽量创造一些门槛比较低的服务性行业，比如说商场里的售货员、餐馆的服务员，或者是旅游设施的管理员。这些都是比较容易进入的行业。

 

　　我们现在看到一些特大城市，人口过度集中，已经产生了很多问题，包括交通、空气、医疗、教育等。为什么不可以把过度集中的人口往新城镇发展？其实，在外国有很多例子，大家都是从老城区搬到近郊区，因为近郊的环境比老城区更好，而当近郊慢慢成熟了，就会发展成一个新的城镇，和传统老城区互相呼应，这也是今后发展的趋势。

 

　　记者：有观点认为城镇化建设只是单纯的城市改造、修建楼宇，没有关注居民切身生活的新城只能是一个空壳，对此您怎么看？星悦南岸如何应对这类问题？

 

　　王英伟：城镇化关键是如何把城市与农村相结合，真正把农村居民的生活转移到新城镇里来。当然，我心目中的城镇化 不是旧城改造，而是利用一些可持续发展的元素，引入“宜居”的概念，让人们真正留在这里工作、生活。不然，城镇化建设的新城区就很可能变成大家说的“白天是一个空城，晚上是一个睡城。”大家白天出去工作，晚上回来休息。

 

　　对于“星悦南岸”，我们一直坚持的理念就是建造有生命力的社区，把让人“安居乐业”需要的商业配套考虑进去，比如，商场、教育设施、医疗服务等等都一步到位，这样就很容易把需要住房的人吸引到新城区来。而创造就业，才能真正把人留下了，让新城真正“活”起来，生生不息地发展。

 

　　其次，“星悦南岸”要建高质量的社区，我们的住宅楼层高是3米1，是在政策允许的情况下给居民最大的可用空间，我们的一期就拿出3万平方米的土地来做造景绿化，为业主提供最好的居住环境。

 

　　商业部分的建筑风格从意大利韵味到地中海浪漫，从加州阳光到北欧风情，还有未来世界，让在此居住和购物休闲的人们领略“8小时环游世界”的体验，相信来到“星悦南岸”，一定能够体会到我们“以人为本”的用心之作。

 

　　星悦南岸充满“生命力”

 

　　建设周期将在10年以上

 

　　在王英伟眼中，星悦南岸是一个拥有生命力的大型社区，未来更将成长为中国城镇化时代的新标杆！

 

　　但作为港商的新昌营造集团也很有可能对东北市场水土不服。

 

　　面对这些问题，作为掌舵人的王英伟会怎么做？

 

　　记者：铁岭新城目前正在蓬勃发展，那么面对地产行业的激烈竞争，您如何能够吸引更多的目光来关注“星悦南岸”？

 

　　王英伟：其实对于房地产行业，不同项目不同楼盘的目标客户都是有分别的，“星悦南岸”的定位很明确，看准的是中国不断发展的中产阶层。所以我们引进了香港最好的国际学校——耀华国际教育学校，带给东北人民国际化的优质教育；星悦南岸商业部分一经启动，便吸引到超过150家国外殿堂级品牌强势入驻，穹顶天幕“四季如春”为消费者带来了购物新体验；我们还筹备了占地2.8万平方米的东北崭新惊险无限的水上乐园；一站式唯美浪漫梦幻婚庆；与此同时，39万平方米的星悦南岸一期住宅星悦华廷正在如火如荼的建设中，5000平方米的奢华会所、3万平方米的私享园林等。这些都是我们的目标客户群最在乎的社区配套设施。目前已经有不少人致电销售中心，询问“星悦南岸”引进的全龄段国际学校何时开学，这就是消费需求，我们会全力满足中产阶层人群对高质量生活的追求。此外，新昌营造集团并非仅仅在建筑房屋，我们建设的是一个拥有生命力的大型社区，人们还可以在“星悦南岸”解决就业和教育。实际上，这300万平方米的建筑就是一个完整的新城镇，新昌营造集团要为铁岭乃至东北地区的居民创造 新生活。

 

　　资深港商发力铁岭新城巨资打造星悦南岸综合社区

 

　　访香港新昌营造集团主席兼行政总裁王英伟先生

 

　　新昌营造集团主席兼行政总裁王英伟先生

 

　　星悦南岸（效果图）位于大沈阳经济圈核心位置——铁岭新城

 

　　星悦华廷业主会所（游泳池）效果图

 

　　星悦华廷大堂效果图

 

　　从当初操办“上海新天地”项目，到如今看好并投入“城镇化”建设，王英伟，这位执掌具有将近75年历史的香港新昌营造集团的主席兼行政总裁，似乎始终能在商海把握先机，走在潮流前列。

 

　　王英伟的口头禅，是一句英文“Whynot？”他说，“一般做事，大部分人肯定是问Why，我的回答是Whynot，就是‘为什么不可以’，这是整个人思维的改变，去追问为什么不可以做这件事，这就是开拓的精神，Whynot？”

 

　　新昌营造集团进军内地的第一个大型综合体项目，令人意外地没有选择北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，而是选择了大沈阳经济区中心位置——铁岭新城。

 

　　王英伟说：“星悦南岸将被打造成中国城镇化时代的新标杆！”

 

　　为什么要走城镇化之路？又为什么选择铁岭？Why？

 

　　近日，王英伟接受了本报记者的专访，全面系统地阐述了新昌营造集团的发展战略,以及他所倡导的全新 生活理念。

 

　　中国城镇化需关注就业

 

　　更需引入宜居概念

 

　　城镇化这个词，在王英伟看来，是商机，是改变。

 

　　而我们看到的，是挑战。“城镇化，不是简单的旧城改造，如何让新建的城镇真正‘活’起来，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持续发展之路。”这是王英伟的回答。

 

　　记者：对于房地产行业来说，您认为城镇化发展的过程中存在哪些矛盾和机遇？

 

　　王英伟:首先，在城镇化过程中我们面对的矛盾是新的城镇怎么创造就业机会，如果没有特殊的工业发展规划，新城镇就很难创造一些就业岗位给进城的人。

 

　　第二，农村里面的青年人进城，受到学历、专业水平的限制，可以做哪些工作？

 

　　所以，我在设计“星悦南岸”项目的过程中特别注意，尽量创造一些门槛比较低的服务性行业，比如说商场里的售货员、餐馆的服务员，或者是旅游设施的管理员。这些都是比较容易进入的行业。

 

　　我们现在看到一些特大城市，人口过度集中，已经产生了很多问题，包括交通、空气、医疗、教育等。为什么不可以把过度集中的人口往新城镇发展？其实，在外国有很多例子，大家都是从老城区搬到近郊区，因为近郊的环境比老城区更好，而当近郊慢慢成熟了，就会发展成一个新的城镇，和传统老城区互相呼应，这也是今后发展的趋势。

 

　　记者：有观点认为城镇化建设只是单纯的城市改造、修建楼宇，没有关注居民切身生活的新城只能是一个空壳，对此您怎么看？星悦南岸如何应对这类问题？

 

　　王英伟：城镇化关键是如何把城市与农村相结合，真正把农村居民的生活转移到新城镇里来。当然，我心目中的城镇化 不是旧城改造，而是利用一些可持续发展的元素，引入“宜居”的概念，让人们真正留在这里工作、生活。不然，城镇化建设的新城区就很可能变成大家说的“白天是一个空城，晚上是一个睡城。”大家白天出去工作，晚上回来休息。

 

　　对于“星悦南岸”，我们一直坚持的理念就是建造有生命力的社区，把让人“安居乐业”需要的商业配套考虑进去，比如，商场、教育设施、医疗服务等等都一步到位，这样就很容易把需要住房的人吸引到新城区来。而创造就业，才能真正把人留下了，让新城真正“活”起来，生生不息地发展。

 

　　其次，“星悦南岸”要建高质量的社区，我们的住宅楼层高是3米1，是在政策允许的情况下给居民最大的可用空间，我们的一期就拿出3万平方米的土地来做造景绿化，为业主提供最好的居住环境。

 

　　商业部分的建筑风格从意大利韵味到地中海浪漫，从加州阳光到北欧风情，还有未来世界，让在此居住和购物休闲的人们领略“8小时环游世界”的体验，相信来到“星悦南岸”，一定能够体会到我们“以人为本”的用心之作。

 

　　星悦南岸充满“生命力”

 

　　建设周期将在10年以上

 

　　在王英伟眼中，星悦南岸是一个拥有生命力的大型社区，未来更将成长为中国城镇化时代的新标杆！

 

　　但作为港商的新昌营造集团也很有可能对东北市场水土不服。

 

　　面对这些问题，作为掌舵人的王英伟会怎么做？

 

　　记者：铁岭新城目前正在蓬勃发展，那么面对地产行业的激烈竞争，您如何能够吸引更多的目光来关注“星悦南岸”？

 

　　王英伟：其实对于房地产行业，不同项目不同楼盘的目标客户都是有分别的，“星悦南岸”的定位很明确，看准的是中国不断发展的中产阶层。所以我们引进了香港最好的国际学校——耀华国际教育学校，带给东北人民国际化的优质教育；星悦南岸商业部分一经启动，便吸引到超过150家国外殿堂级品牌强势入驻，穹顶天幕“四季如春”为消费者带来了购物新体验；我们还筹备了占地2.8万平方米的东北崭新惊险无限的水上乐园；一站式唯美浪漫梦幻婚庆；与此同时，39万平方米的星悦南岸一期住宅星悦华廷正在如火如荼的建设中，5000平方米的奢华会所、3万平方米的私享园林等。这些都是我们的目标客户群最在乎的社区配套设施。目前已经有不少人致电销售中心，询问“星悦南岸”引进的全龄段国际学校何时开学，这就是消费需求，我们会全力满足中产阶层人群对高质量生活的追求。此外，新昌营造集团并非仅仅在建筑房屋，我们建设的是一个拥有生命力的大型社区，人们还可以在“星悦南岸”解决就业和教育。实际上，这300万平方米的建筑就是一个完整的新城镇，新昌营造集团要为铁岭乃至东北地区的居民创造 新生活。

 

　　所以，请一起期待香港新昌营造集团全力打造的“星悦南岸”成为中国城镇化时代标杆的那一天！