退休教师三亚买22套房10年未拿到 10年了还没交房
时间:2022-11-14 12:28 来源:今日头条 责任编辑:毛青青
原标题:退休教师三亚买22套房10年未拿到 10年了还没交房
叶女士是一名武汉高校教师,上世纪九十年代被派往三亚搞外事工作,对三亚炒房行业十分看好,2009年购买了1335平米、共22套房子,但是十多年过去了,开发商也没有交房,这让叶女士非常头疼。
更要命的是,这22套房子的购买款共700多万,还是借款购买的。购买之时,每平米的价格才3000多,现在该地段的房价已经涨到了3万左右,开发商明确表示不可能给她房子。
作为一个无房也买不起房子的人来说,看到这种新闻,心里暗爽,正是由于他们这些人搞投机,把房价吵翻天,到现在还虚高,才导致我们普通老百姓买不起房。
这么多年过去了,叶女士也通过法律手段维护了自己合法权益。仲裁委员会早已经裁定,22套房子的所有权属于叶女士,但经过法院强制执行后,依然未果。
叶女士向相关部门反映情况,得到的结果是该房子还未经过综合验收,无法为叶女士办理房产证。
开发商说双方属于借款担保关系,不属于房屋买卖关系,显然这种观点站不住脚,毕竟有房屋买卖合同,并且22套房子也备案在叶女士名下,而且仲裁委员会也已经做出了裁定。
既然已经这样,叶女士为啥迟迟得不到房子呢?其实虽然叶女士从法理上拥用房屋产权,但是房屋并没有实际占有,其实她除了房屋确权之外,还需要通过诉讼程序起诉房地产商交房。
根据双方签订的房屋买卖合同,肯定约定了开发商的交房日期,开发商十年未交房,未过户肯定构成违约,起诉并判决后,可以再次申请法院强制执行。
十年了,房屋还没综合验收,肯定是开发商在搞鬼,开发商如果认为是借款关系,就仅仅还款而已,房屋升职才是两方争执不下的主要原因。房价赶紧降吧!让两方都得不到好处,就公平了。
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