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房价回涨100内住宅难得 爱房推荐名企2居 –北京 热点区域 – 爱
时间:2012-08-14 09:46   来源:四川在线   责任编辑:毛青青

房价回涨100内住宅难得 爱房推荐名企2居 2012年07月29日 11:46     爱房

2居户型一直备受购房者的关注,而纵观北京楼市,即使是5环外的2居总价都要高达100多万,名企项目价格更是高出不少。爱房网统计,目前70年产权的名企2居有23个,以5环外的80平米为例,总款都基本在130-160万之间。

不过经过笔者仔细筛选,发现有两个项目价格在100万以内,他们分别是位于房山的万科幸福汇以及位于密云的绿地国际花都。那么它们的具体情况究竟如何?笔者将继续为大家解析。

房山代表:万科幸福汇

目前的价格现状是怎样?

万科幸福汇3居开盘时间未定,开盘价格待定。目前主推88平米2居户型,均价10500元/平米,现办卡可享1万抵10万优惠。

亮点——刚需2居 格局设计出彩

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客厅朝南,再加上带有阳台,为业主午后休闲和观景提供了很好的去处。客厅面积适中,可摆放基本生活家具,使用系数较高。主卧朝南,采光性不错,再加上主卧带有一个很大的飘窗,足够业主做一个榻榻米,居住舒适度也不错。次卧的朝北,带有小型的飘窗,使得房间看起来要宽敞不少。

厨房紧邻入户口,处理生活垃圾较为方便。厨房为u字型厨房,使用较为方便,可供多人同时备餐。卫生间室内干湿分离,虽然不带窗户,也能弥补室内潮湿问题。

购买它我们需要考虑哪些问题?

1、目前项目周边配套的还仅限于发展中,虽然配有基本的底商,不过购物、娱乐方面还有些令人大失所望,因此更为适合刚需一族的过渡型居住。

2、由于位于北京的西南方向,周边的交通发展还并不尽如人意,地铁还处于零状态,因此项目的位置比较挑人,适宜工作地点在房山的当地购房者。

密云代表:绿地国际花都

目前的价格现状是怎样?

绿地国际花都目前在售户型分为毛坯和精装,精装均价11000元/平米。精装还剩3栋楼。户型为80、100、130平米2-3居。2013年10月入住。毛坯仅剩14号楼在售,均价9300元/平米,户型为87平米起2-3居。2013年10月入住。

亮点——2居户型格局设计较好

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85平米2居户型方正,南北通透,动静分区合理;客厅朝南,采光优越。客厅面积适中,可摆放基本生活家具。餐厅可同时容纳4-6人用餐,实用性较高。

主卧和客厅均朝南,带南向的大阳台,保证足够的采光;两个卧室门的设立都避开了客厅位置,保证了居室的私密性。厨房带一个生活小阳台,方便物品摆放,以及空气的流通,不过U型设计操作起来不太方便。

购买它我们需要考虑哪些问题?

1、虽然项目价格较低,但是由于位置远离市区,若自驾车交通成本较高,因此建议购房者工作地点可临近密云,比如顺义、怀柔等地。

2、周边配套虽然可满足日常所需,但是无法与市区配套相比,目前也是出于发展阶段,一些大型购物商城、大型医院都还未配备。

编辑结语——

此次推荐的两个楼盘共同点就是价格低、户型适合三口之家,对于多数百姓来说,100万内的2居户型基本比较适合。而对于购房者来说,不是每个楼盘都适合实际所需,还需要考虑到自己的工作地点,以免买了房子之后发现交通成本太高,这样就真的因小失大了。

工作地点临近房山的百姓,万科幸福汇比较适合,社区内自带底商,日常所需尽可满足。绿地国际花都虽然远离市区,但是它的周边配套已经成型,居住环境也比较好,因此工作地点在密云周边不乏可以关注该项目。

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