原标题：房价收入比持续回落，如何保障资产增值?

　　回顾2022年,国际形势复杂严峻,国内疫情反复,经济下行压力加大。但在稳增长政策持续发力的带动下,全年经济稳步向前迈步,居民收入水平持续增长。且居民收入增速跑赢房价上涨速度,居民购房压力有所减轻。根据房价收入比调查研究报告,从监测的重点100城来看,2022年百城房价收入比为12.4,较2021年下滑3.99%;从城市层面来看,城市间房价收入比差距悬殊,且分布不均衡,一线城市购房压力仍然较大。

　　公开数据显示,2022年是最近几年中房地产变数最大的一年,首先是全国房价均价首次跌回万元以内,为9845元/平,其次是销售面积和销售额降幅均超过了20%,说白了就是房子难卖了。虽说如此,目前房价均价突破万元的城市已经超过了80个,也就不难理解,为什么网上不断有呼吁回落房价的声音了。

　　从政策上来说,央行和银保监会建立“首套住房贷款利率政策动态调整机制”,关键就在动态二字,也就是说今后首套房贷款利率会不断变动,特别是下限或将取消,这对购房者来说,是实实在在的利好消息,要知道利率下调就相当于降低买房成本,变相降低房价例如同样贷款100万,利率从5%降到3.8%,那么就能少支付小30万的利息。

　　基于以上信息,我们不难发现2023年楼市走势用四个字概括就是“慢慢平稳”,这点也符合高层对楼市发展的期望,由此来看,居民收入水平与房价涨幅有望拉开差距,预计2023年全国房价收入比大概率继续维持回落态势,且降幅或会加大。在如此大环境之下,投资地产相关的行业或许不是明智之举,这里你不妨了解一下国家政策扶持的零售行业。

　　国家早在16年就发布了智慧零售转型,政府也有一定的资金帮扶,疫情之后,零售业逐渐回暖,有充足的发展潜力,智慧零售领域被众多人重视,智慧零售平台受到了不少理财者的青睐。

　　据了解,目前较好的智慧零售模式名为沙孚智慧零售平台,在沙孚智慧零售平台,用户只需要投资几千元在线上认购平台线下部署好的终端设备,等待30天代运营周期结束后,平台返还认购成本以及1.2%～1.3%的固定利润,再加上平台不定时推出的各种福利政策,年化收益可达16%～18%。

　　2022年平台还推出线上代运营模式,过程中涉及到的商品销售、运营、物流、补货、售后、设备维护等均有平台专业人员负责,完全不需要占用理财者的时间和精力,对于上班族及企业家来说非常友好。支付宝全程保障资金安全,提现到支付宝秒到账,投资收益都非常安全。



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