房地产调控已然进入了真正的关键时期。国家统计数据显示，6月份70个大中城市房价环比平均涨幅达0.02%，在连续下跌8个月后首次出现正增长。其中，环比上涨的城市数量超过此前6个月的总和，房价开始显示了强劲的抬头势头。如何稳固本轮调控成果并实现经济稳增长目标，似乎已经超越单纯的房地产市场范畴，更牵涉到民众对宏观调控效果的心理博弈极限以及政府公信力的切实维护。

　　在刚刚召开中共中央政治局召开会议中，胡锦涛同志针对目前的房地产市场状况明确指出：要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。上述声音对于业内人士及购房者来讲似乎并不陌生，温家宝总理也在今年上半年多达五次强调要坚持房地产调控，但该会议引起民众的最大关注点也许正在于一些网友所戏言的“总书记出来发话了，要动真格的了”。

　　从中央的表态中我们可以明确地看到，房价依然是政府最敏感的词汇。从三月份开始，楼市蠢蠢欲动产生回暖，在降息的刺激和调控见底等混杂的楼市信息轰炸之下，购房者尤其是刚性需求者开始“按耐不住寂寞”纷纷放弃观望，购房热潮不断涌起，但直至6月份，此股回暖潮仍直观地反映在量的增长中，并未触及政府和民众最敏感的房价的增长。然而业内人士的担心终于还是发生了，量的增长引发了6月份房价的跟随性增长。统计数字可以看到，虽然房价增幅不大，但三十余城市几乎同步的房价“反弹”势头不得不促使决策层高度警惕，此时楼市真正回暖声此起彼伏，地方和中央的拉锯战悄然升级。

　　喊，也是一种调控，该调控更多地作用在购房者和开发商的心态上。但半年来多达十余次的喊话似乎使得一些购房者产生了“政策抗体”，此次由决策层最高领导人亲自作出的明确“喊话”使购房者的心理再次掀起了波澜。zhangwq发表微博说：胡总书记都出来了，希望这次梦想成真。

　　久旱就一定会逢甘霖么？经历了反反复复的喊话和各种措施，房价虽有下降，但总体依然处在多数购房者的能力触及之外，对于中央政府究竟能否真正达到其“房价回归合理区间”的目标，依然质疑声不断。天涯追魂喊出了购房者心底的声音：坚决拥护！关键要看结果！铭言笔趣也表示道:言必信，行必果！

　　有廊坡记忆等数网友对胡主席的表态表示说，“给老百姓吃了定心丸”；同时，更多的声音出现了“还是看行动吧”。的确，喊话和表态虽然可以表明中央调控决心，但要坚持既有政策，完成调控目标，具体调控措施还须落实到实处。

　　房价上涨已触及中央“警报”，业内预言之“若持续上涨，恐将引发新的更为严厉的调控措施”或将成为现实，开发企业仍须谨慎上路。

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