年关将至，伴随2012年年末的楼市回暖，1月18日，国家统计局发布数据显示，2012年12月全国房价延续此前的复苏势头，再次创出单月环比涨幅新高。12月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到54个，尽管比11月仅增加一个，但据链家地产市场研究部统计，12月新建商品住宅平均环比指数达到100.34，上升0.08个百分点，涨势明显。多家房企公布的2012年业绩报告显示，基于对2013年楼市的良好预期，不少房企调高了2013年业绩目标各类消费产品均迎来销售旺季。广元楼市没有像往年一样进入低谷，广元新房成交量节节攀升，2013年春节前的楼市淡季不淡。有些楼盘或将要开始提价，但不少楼盘还是在春节前推出买房优惠。不少刚需置业者选在春节前出手买房。

    淡季不淡，刚需春节前出手

    楼市淡季不淡，新房的销量十分可观，而购房者在春节前集中购房现象在往年是很少见的。根据数据显示，2013年1月首周，广元市新房共成交量同比2012年新年第一周上涨幅度高达45%。而去年同期新房成交量不足上千套。上周新房成交量加上前几周的新房销售量，本月广元新房成交量有望突破5000套，环比上涨4.5%。

    市民程女士最近正在为女儿看房、选房，打算在春节前后订下房子。程女士介绍，包括二手房在内，去年一年看了不下40套房子。程女士说：“之前一直犹豫是因为拿不准房价的走势，再就是贷款的优惠额度太小，现在看房子降价是不可能了，就想赶紧出手。”程女士和丈夫都是事业单位的普通职工，家里存款不多，因此打算用公积金贷款买房。“现在公积金贷款额度也提高了，可以不用选择商业贷款，这样还能节省一笔还款费用。”程女士说。

    优惠渐少，部分楼盘节前促销

    往年春节前几周的新房成交一直处于低谷，而2013年冬季的广元楼市却一点也不冷，春节前有不少市民选择紧急购房。在广元工作两年的张先生从去年10月开始看房，到现在也只看了三个楼盘，就选定了位于新都心一楼盘的尾盘。张先生说：“现在的房价实在是拿不准，不少房子的购房优惠将要取消了，我怕再不出手，房子就又涨了。”

    记者走访广元部分楼盘，发现春节前夕还是有不少楼盘促销推出优惠活动。一楼盘近期就推出以及特定楼层享受2-3个点优惠的活动，据了解，目前广元有些楼盘将要取消购房优惠，或者开始提价，但目前广元楼盘涨价的现象并不成规模，并且涨幅不大。业内人士指出，2013年稳定房价仍是广元楼市调控的主要基调，但春节后房价下跌的情况不太可能出现，预计会稳中有升。如果现在有合适的优惠楼盘，刚需置业者可以考虑购房。

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