今年8月，位于蠡湖边的无锡第一豪宅香樟园突然宣布封盘，此后香樟园闭门调整，加大投入升级项目，也让业内为之侧目。

    封盘并不能阻止客户的热情，除了忠实的绿粉外，大批持币待购的 买家也在加入。

   在上海、杭州甚至苏州等地的绿城门槛已达千万级的局面下，一些先知先觉的买家开始将目光投向类似无锡香樟园这样的项目上。

   近日，随着香樟园的现场，最重要的园林和大堂的实景呈现，无锡买家也开始了跟风热潮，虽未解封，但在香樟园现场，已经出现本地客户与外地客户争相看房的情况。

   外地买家先知先觉，无锡豪宅价值必将回归

   此前数月，尽管目前香樟园对外仍是封盘，但客户已经等不及，想要抢先一睹香樟园的真容。来自北京、上海、杭州、南京，甚至是福建的大批忠实绿粉，纷纷前来无锡，考察洽购蠡湖香樟园。

   香樟园能够在全国市场中崭露头角，与无锡豪宅目前的价格有着不小的关系。在全国范围内，绿城类似的豪宅产品销售价格 的都达到了5万/平米，在上海等一线城市，价格甚至超过了10万/平米。而在无锡，香樟园占据了蠡湖的绝佳位置，价格却仍处于低谷，是吸引外地买家前来的重要原因。

    无锡买家紧急跟进，香樟园提前上演抢房戏

    据一些近日前往现场的买家透露，园林和大堂实景非常震撼，远超无锡同类豪宅。从园林和大堂的超高投入和超高标准，已经可以看出香樟园在产品上的用心，不少看过房的买家，希望能够抢先出手订购香樟园。

   香樟园的实景呈现后，无锡本地的豪宅买家终于坐不住了，近一周来，越来越的本地买家前往香樟园探班。在亲眼目睹了“外来户们”的热情后，更加坚定了入主香樟园的信心，希望能够订购香樟园。

   本地和外地买房人在现场自发的进行交流，探讨全国房价走势。一位希望提前预定香樟园的上海客户就表示：绿城上海的外滩盛世滨江、唐镇玉兰花园、森兰御园都是销售过10亿，后两者更是上演“日光盘”行情，一线城市的高端市场进入成熟阶段，无锡的豪宅却还处在价值洼地，越早出手越放心。

   封盘升级，无锡前所未有的豪宅标准

   客户的热情，并没有动摇香樟园“不完美，不解封”的原则。大量调整工作仍在紧张的进行中，围绕景观、会所、工艺，进行更系统、更高规格的完善。”

   绿城的景观设计师就表示，“我们是在用精装修的标准来打造景观园林。”

   在香樟园本轮的景观升级中，采用了大量全冠移植的高大乔木，入口处的28棵银杏树阵，是景观团队跑遍了山东、安徽、江苏、浙江北部四处采购而来，不仅规格向相同，连姿态都保持一直。

   在原有的水系附近，又增加了雾森系统，在秋夏天气干燥，为社区增加空气湿度、提供负离子，营造出人间仙境般的景观体验。

   本次增加的主雕塑更是社区的点睛之笔，为此绿城特别邀请了美国尤艾普公司首席设计师定制的。

    在楼体上采用的单元式幕墙，更是无锡 全幕墙豪宅，近此一项的成本就比普通的幕墙成本高出30-40%。此类幕墙的价格是传统石材的2-3倍，一般只会在超5A写字楼和五星级酒店中采用。

   为了与无锡第一豪宅的身价匹配，本次封盘绿城更在14000会所上加大了投入，会所装修大量采用珍稀石材、木材，连洁具五金都是选用德国进口一线品牌。仅装修投入就超过亿元。

   “完美新娘”，即将盛装登场

   正如香樟园营销负责人艾青所说：“封盘是在打造内功。在这期间我们主要做的就是两件事，一件是把产品做到 ，另一件事就是把服务做到完美。在产品上的不懈努力，绿城已经坚守了20年，在园林绿化、景观维护、外立面呈现等细节方面，始终要做到完美之后再完美。”

   在“封盘”期间，香樟园苦练的内功还包括服务体系。据了解，香樟园会引入丽思·卡尔顿酒店体系，将会给客户带来管家式的服务体验——丽思·卡尔顿作为全球首屈一指的奢华酒店品牌，从19世纪创建以来，一直遵从着经典的风格，成为名门、政要下榻的必选酒店。因为极度高贵奢华，她一向被称为“全世界的屋顶”，尤其是她的座右铭“我们以绅士淑女的态度为绅士淑女们忠诚服务”更是在业界被传为经典。

   升级数月后，香樟园即将携2万平米会所和3万平米中央花园重装登场。不仅是市场，数月间不断投入心血的绿城团队，也异常期待香樟园的再度亮相。

    艾青用待嫁新娘来比如重新升级后的香樟园：“希望在客户面前呈现一个完美的新娘，而不是一个正在化妆的新娘！”

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