北京市房协秘书长陈志23日表示，未来一至两年内，北京楼市的住宅供给仍相对充裕，刚需购房者没必要过度恐慌。从长期监测情况看，虽然今年土地成交量同比有所减少，但潜在供应量不存在问题，对四季度乃至明年的供应量不会产生太大影响，特别是供应结构上依然以中小户型为主。

　　陈志介绍，目前北京市开工未入市项目面积约1200万平方米，10月末新建商品住房库存5.6万套。年内商品住房量价将总体保持平稳回落态势，不会出现大的波动。购房者关注房价不能只关注全北京市的平均价格，而应重点关注自己意向购买的楼盘价格变化。

　　万科北京公司副总经理肖劲表示，近期能明显感受到购房者的购房意愿较强烈。随着楼市调控的进一步深化，购房者应更加看重房屋的居住属性，理性购房。(陈莹莹)

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